新築も 空家 ？

 

マンションやアパートは勿論ですが、

新築の一戸建てだって同様です。。

 

　

少し前であれば、、何もしなくても一番初めに売れていた、

東南角地や南西角地の新築・・・　そして 日当たりの良い南道路！

そんなお家が 今売れ残っている！

 

最近は価格を下げても・・・　とっても安いのに・・・

なかなか買手が見つからない！

 

 

では　今まで真っ先に売れていたはずなのに・・・

「売れ残る家とは、、、」　一体どんな家なのでしょう？

 

 

vol １．交通量が多い道に面している、、、

 

土地が広く 玄関アプローチもゆとりがあればまだ良いですが、

3階建等で土地も狭く

玄関を出たら目の前を車が往来するような新築は問題です。

　

危険性が高いのは勿論ですが、

振動・騒音・ヘッドライトの光等なども・・・

そして毎日の車庫入れは本当に大変です。。

　

さらに、排気ガスや交通事故、、、

 

昼夜問わず、一年中

ご家族の大きな精神的ストレスとなってしまうかもしれません。。

 

vol２．通行人の視線がきになる、、、

 

　

車だけでなく、目の前を通行人が良く通る道路に面している新築。

せっかくある大きな窓は、カーテンやシャッターを閉めたまま・・・

南向きなのにわざわざ暗く、風の抜けない暮らしになってしまう。

 

建物の耐久性だけでなく、ご家族の顔もちょっと曇ってしまいそう（＞＜）

 

vol.３　地盤が良くない、、、

 

　　

整備されていない水路沿いや周辺は、やはり地盤がよくありません。

液状化の危険性は元より、湿気は建物耐久性の大敵です！

もちろん蚊などの発生による衛生上の問題も考えられます。

 

vol.４　高低差があり 玄関までだいぶ階段を上る家、、、

 

　

玄関まで３～５段程の緩やかな階段は、

道路との距離を保ちご家族の安全を確保する

素敵な空間となりますが、

それが１０段前後もある階段は

危険性も高く、将来だけでなく今現在の暮らしにも大きなストレスとなります。

 

vol.５　不便な立地、、、

 

最寄駅へのアクセスはやはり大事です。

車通勤だから関係ないと言われる方もいらっしゃいますが、

将来はわかりません。

不便なところは今後益々過疎化が加速します。

今あるスーパーや病院も撤退してしまうかもしれません。

 

 

大好評?分譲中  「大幅値下げ！」　「400万円プライスダウン！」

価格は安い方が良いに決まっています。

 

でもそれは上記のような条件により

売れ残り、価格を下げているとしたら、、、

 

もしも

広告に踊らされ、お買い得だから、新築だから、、

と購入してしまうと

ご家族だけでなく  ご両親も巻き込み

大変なことになってしまうかもしれません。

　

そして、

将来もし売却することになった場合でも

新築としてのスペシャルバリューはありませんので

今の何倍も売却は難しくなってしまうのです。

 

 

不動産は大切なご家族を守るもの、

そしてご家族の笑顔と一緒に成長し育むもの、

 

不動産には絶対お買い得はありません！

 

真に価値のあるものは価格も高いのです。

中古であっても新築でも、、

それだけの幸せが詰まっているからです♪

 

条件をしっかり見極め

本当に素敵なお家を見つけましょう！

ご家族の笑顔の為に・・・