住宅ローンの固定金利は、、今が底かも、、？

将来的に考えれば金利は上昇傾向です。

であれば、

今のうちに長期固定金利の選択肢も・・・

ゼロ％程度に誘導する長期金利の上限を

今までの0.1％程度を２倍程度まで引き上げる

方針を示し、国債市場の活性化を狙います。

 

一方住宅ローンの変動金利は、

短期プライムレートを基本としていますので

1.475％＋1.0％＝2.475％　が基本で

このレートは2009年1月から9年間変動していません。

 

この度日銀は同時に物価上昇見通しを引き下げ

今後も金融緩和を継続する姿勢を表明したこともあり

大きく変動することは考えられません。

 

もちろん固定金利も現在段階での固定金利の上昇は

0.05％程度ではありますが、

これ以上下がることが無くなったとも

考えられます。

 

そうであれば、

選択肢の一つとして現在の長期固定金利を

確認しておく必要はありそうです。

 

35年返済の超長期固定金利（2018年8月）

 

１．アルヒスーパーフラット35　　1.24％　S対応 当初0.99％　一般団信加入

（自己資金20％）

２．フラット35　　　　　　　　　1.34％　S対応 当初1.09％　一般団信加入

３．常陽銀行　　　　　　　　　　1.35％　三大疾病＋病気けが特約も加入

（2018年11月30日までの融資実行）

４．みずほ銀行　　　　　　　　　1.37％　一般団信加入

 

以上のように、自己資金が20％あれば

アルヒのスーパーフラット 0.99％はお得です。

また、ガン・心筋梗塞・脳卒中等の三大疾病の特約加入を

考えられてるのであれば、

常陽銀行の1.35％はおススメです。

 

 

 

金利はこれ以上下げられない状況にあるのは確かです。

 

ライフプランや、

借入金額、返済年数などの将来の返済計画により

長期固定金利の選択も一度ご検討してみては

いかがでしょうか、

 

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