変動金利の一番お得な住宅ローンは、、、　どこなのかな？

変動金利はいよいよ0.4％台になってきました。。

3000万円を35年借りても、、支払金利は35年間で約270万円なんです。。

（もちろん金利が変わらなかったらですが、、）

これって、とーってもすごいんです！♪

 

都市銀行の変動金利は基準が2.475％

少し前までは優遇金利も1.0％ほどだったので、実質1.475％・・・

今の0.4％台の金利だと、総支払では570万円もお得なんです。。

 

　　

今はどこの金融機関も金利を低く抑えていますが、、、

それでも

都市銀行の住宅ローンの変動金利は、最優遇してもらえても0.60％～0.625％

同じ変動金利でも、ネット銀行だと0.499％～0.57％

総支払額の差は最大70万円にもなるんです。

 

　　

ではでは、、

どこが得なの？？

 

ちょっと分かりにくいですが、比較してみました。。

 

6月の金利はじぶん銀行が0.497％と一番低いです。

しかーし、、

融資手数料は楽天銀行が一律324,400円なので

2800万円以上借りる場合、金利は0.514％ですが

総支払額では楽天銀行の方が低くなります。

 

 

また住信SBIネット銀行では、８大疾病保険が付いていたり、

イオン銀行では５年間AEONでの買いものの５％off のサービスがあるなど、

各銀行によって特色があります。

　

 

ただし、、

ネット銀行の場合、手続きはすべて借主さまが行うことになります。

揃える書類の確認からローン契約まで、、やり取りも意外と大変。。

 

また今人気のネット銀行は、借り換え需要もまだまだいっぱいあるので

とっても忙しくて、大事な要件の電話もなかなか繋がらない状態。。（＞＜）

何回も電話してやっと繋がっても、

担当者がいないので、、、内容の確認も時間がかかったり、、

 

だからこそ店舗のないネット銀行は金利が低いのですが、、

 

それなりに自由になる時間が、無理なく取れるのであれば問題はありませんが、、

忙しく時間が取れない方にとっては、

少し金利は高くなりますが

窓口があり担当者の顔も見える一般銀行の住宅ローンの方が

安心なのかもしれませんね。。

（銀行の担当者が、自宅までわざわざ来てくれたりもしますので、、）

 

ご自分のライフスタイルに合っていて

少しでもお得感と安心を実感できる　そんな住宅ローンを選びたいですね。

 

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