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「住まい」について今旬に感じたことを掲載しております。

2015.06.07

教育費も子供さんお一人に対して1600万円掛かる時代、退職金も実質目減りしてます。本当に住宅ローンの繰上げ返済は可能でしょうか？？

よく言われますが・・・

子供さん一人に掛かる教育費の金額も上昇していますし

ベースアップはあるにしても、

消費税や食料品・社会保険料のUPにより相殺となってしまい

繰上げ返済するための貯蓄は、思ったように出来ていないのが

現実ではないでしょうか？

その場合繰り上げ返済の一番の原資は・・・

やはり退職金でしょうか、

その退職金も終身雇用制の時代であれば

収入も含め年齢（勤続年数）に応じ上がり期待できました。

しかし今では雇用制度も変わり、

退職金の金額もこの10年で約20％ダウンしていますので

老後の暮らしを考えますと、退職金に頼れなくなってきています。

ではどれだけの金額を繰り上げ返済すれば、65歳で完済できるのでしょう？

■ ３５００万円を３５年返済借りた場合 □■□

38歳スタートでは930万円・ 44歳スタートでは1540万円

これだけの金額を繰り上げ返済しませんと、

65歳での完済はできないのです。

繰り上げ返済は早い方がメリットも大きくなります。

老後の暮らしを見据え完済年齢を考えた

繰上げ返済資金の貯蓄計画を早めに立てておく必要があります。