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23階からの眺望はとても素敵です♪開放感いっぱいの85.46㎡！

13000㎡の公園のように緑豊かなゆったりとした敷地♪435戸のビックコミュニティ！23階からの眺望はどこまでもスカイブルーの空が広がります。 
さいたま新都心駅徒歩14分、
北与野駅徒歩10分、
マンションとしては少し距離がありますが・・・
その分樹木と公園の緑に囲まれ、
空気の美味しい
素敵な住環境での暮らしが叶うマンションです。

マンションの隣も上落合北公園、
ボール遊びができる公園です。

徒歩4分には角上魚類もあり、
新鮮なお魚だけでなく、お肉も野菜も
みんな揃うお店です。

ゆったりとした緑に囲まれたマンション、
25階のお部屋での暮らしは、
大きな深呼吸ができる
笑顔いっぱいの暮らしになりそうです。
おすすめ度
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25階南西角部屋！すべてのお部屋がバルコニーに面しているので、これ以上ないほどの開放感があります。最上階の33階にスカイラウンジ、コミュニティホール、キッズルームなど嬉しい共用施設も充実、駅からは11分掛かりますが、その分公園の緑に囲まれた素敵な住環境での暮らしが叶います。
評価額
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成約事例より、
令和8年2月に6階南向きのお部屋が69.78万円/㎡で
成約となっています。
ご紹介のお部屋は25階の南西角部屋ですので・・・
69.78万円×110％（上層階）×110％（南西角部屋）＝84.43万円
専有面積85.46㎡×84.43万円＝7215万円
内装リフォームもされていますので
販売価格の6980万円であれば
とてもおすすめできるお部屋です。
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大きなガラス窓いっぱいに広がるブルーの空！素敵なリビング＆ダイニング！
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半独立型のキッチンは片付け上手です。タワーマンションですが角部屋なので、便利な専用ポーチがあります。
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25階の南西角部屋ですので、晴れた日には富士山が望める贅沢なお部屋です。周辺に高い建物がなく視界はどこまでも広がります♪
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「大宮」「さいたま新都心」「北与野」駅
徒歩圏にあるマンションです。

一番近いのは埼京線「北与野」駅までは
約徒歩10分です。
北与野駅とさいたま新都心駅は
デッキで繋がっています。

住みたいまちランキングで常に
上位に入る
大宮駅が使える立地はとても便利です。

大宮駅西口の桜木町では
現在も大きな再開発が2か所進行中！
ますます魅力ある街になりそうです。

パークシティ大宮はその名称の通り
広い公園内にあるマンションです。

敷地の南側に建つ33階建てのタワーマンションが
セントラルタワーです。

こちらの25階南西角部屋♪
これ以上ないほどの眺望が素敵なお部屋！

お部屋の内装はリフォーム済み！
それでも充分な状態ですが、
ユニットバスなどのリフォームも
承ります。

公園の樹木の緑と
青空に囲まれた暮らしは・・・
きっとご家族みんな笑顔いっぱいです。

物件情報

価格6980万円
交通「北与野」駅徒歩11分　「さいたま新都心」駅徒歩14分　「大宮」駅徒歩15分
所在地さいたま市中央区上落合7丁目7-27
専有面積85.46㎡
向き/所在階南西角部屋/25階
バルコニー43.69㎡
管理費14,320円
構造/階建てRC造地下1階地上33階建て
修繕積立金19,310円
敷地権利所有権
完成年月日2000年10月新築
駐車場11000～20000円
総戸数435戸
現状空き家
引渡し即可
特記事項ペット可、リビングには床暖房があります。
内装リフォーム済みです。

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