Best3

駅まで2分!シティホテルのような暮らし♪

下町情緒あふれる宿場町で、お洒落に暮らす(^^♪
ちょっと素敵です。 
シティホテルのようなイニシア練馬北町、
駅徒歩2分の立地は、ゆとりある
ストレスフリーの暮らしが叶います♪

宿場町の旧川越街道に面しています。
今は「はきたまち商店街」となっていて
直ぐ近くには観音堂・浅間神社のある
下町情緒ゆたかな立地が魅力です。

夏には阿波踊り、2月の節分祭など、
地元のお祭りなども楽しめる、魅力ある
のどかな住環境で、駅徒歩2分の利便性の
両方を兼ね備えた贅沢なマンションです。
おすすめ度
0%
江戸時代の宿場町の面影を残しつつ、
情緒あふれる下町商店街に面して建つ
シティホテルのようなイニシア練馬北町、

地元のお祭りもあり、
他のマンションとはちょっと違った意味で
楽しい暮らしが出来そうな
そんなマンション、
ちょっとおすすめしたいですね。
評価額
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成約事例から、
2026年1月、2013年新築のイニシア東武練馬、
71.37㎡ 6798万円で成約となっています。
築年数が3年ほど古く、駅も徒歩5分と
イニシア練馬北町よりも少し遠くなります。

㎡単価 6798万円/71.37㎡=95.25万円㎡

95.25㎡×1.05(築3年の価格差)×1.05(角部屋・駅徒歩)=105.00万円/㎡

イニシア練馬北町70.00㎡×105.00万円=7350万円

販売価格は7480万円ですので、
内装などのリフォームも入りますが
あと少し価格交渉が出来れば
立地も含めてとてもおすすめのマンションです。
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東南の角部屋となるLDKは約14.20帖、 隣の洋室と合わせると19.40帖の、贅沢な広さのliving&diningkitchenとして、ゆったりと暮らせます。
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東と西にバルコニーがありる3LDKのお部屋は、専有面積70.00㎡あります。 ペアガラスを採用してるので、遮音性・断熱性に優れた暮らしやすいマンションです。
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朝陽の射し込む東向きのバルコニーは、奥行きも広くガーデンチェアも置けそうです。
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リビングドアはっちょっとお洒落な
ガラスドアです。

イニシア練馬北町の外観は
シティホテルのようなファサードが
とても素敵です。

前面の道は宿場町の旧川越街道、
現在のきたまち商店街なので、
お店もいっぱい!
\"その中に北町浅間神社や北町観音堂、
\"
阿弥陀堂や本陣跡などもあり、
江戸時代の歴史も感じられます。

リビングには床暖房も設置され、
ペアガラスもあり、とても暖かです。

イニシアのエントランスは
ちょっとお洒落な空間です。
ここで暮らすご家族はもちろん、
訪問されるお客さまも、ちょっとだけ
気分も上々です。

2016年新築なので、ユニットバスも
化粧台、システムキッチンjも綺麗です。

キッチンの横にはパントリーを兼ねた
便利なクローゼットがあります。

主寝室となる洋室6.0帖には、
専用バルコニーとWICが付いています。

欲しいところに充分な収納を設けた
暮らしやすいレイアウトも魅力です。

イニシアのエントランス横には
江戸時代の宿場町だった
「下練馬宿」の街道図が展示されて
います。

江戸時代の雰囲気のある街並みに建つ
シティホテルのような外観のイニシア、
駅徒歩2分の利便性も相まって
ちょっと他と違った趣のある暮らしが
出来そうです。




物件情報

価格7480万円
交通「東武練馬」駅徒歩2分
所在地練馬区北町2丁目
専有面積70.00㎡
向き/所在階東南角部屋/4階
バルコニー8.88㎡
管理費16800円
構造/階建てRC造/8階建て
修繕積立金18100円
敷地権利所有権
その他管理組合活動費100円/月
完成年月日2016年5月新築
駐車場なし
総戸数38戸
現状空き家
引渡し即可
特記事項ペット可、ベアガラスを採用

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