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駅徒歩6分で、ゆったりのんびり暮らせるお部屋！

ライオンズマンション十条台　専有面積63.00㎡「十条」駅徒歩6分　7199万円 
今年再開発でとっても綺麗に生まれ変わった
「十条」駅西口、
いままでの懐かしい下町らしさが残る街から、
ちょっとお洒落な雰囲気の街に変身です！

そんな十条駅から徒歩6分にある
ライオンズマンション十条台、
敷地は自衛隊の駐屯地に囲まれているので
樹木の緑と青空いっぱいの
贅沢な立地にあります。

お部屋は2階ですが、開放感いっぱい！
視線も気にならないので
ゆったりのんびりと暮らせるお部屋です♪
おすすめ度
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再開発された十条駅西口は、
とてもお洒落な街になりました。
そのすぐ隣には昭和初期からある
「十条銀座商店街」があります。
昔懐かしいアーケードの商店街は
情緒あふれるお店もいっぱい、
もちろん新しいカフェやショップも
増えてきました。
そんな歴史ある十条駅から徒歩6分なのに、
自衛隊の駐屯地に囲まれたこのマンションは、
開放感いっぱいでのんびり、
ゆったりと暮らせる贅沢な立地！
とっても暮らしやすそうですよ！
評価額
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ライオンズマンション十条台の成約事例から、、
１．2022年・専有面積60.0㎡ 5400万円・5階
　　現況引渡しのお部屋でした。
　　㎡単価90万円
　　販売のお部屋は2階ですので-10%で計算、
　　2022年からの価格上昇率は約20％ですので、
　　90万円×90％×120％＝97.2万円
　　専有面積63.0㎡×97.2万円＝6100万円

　　リノベ63.00㎡×17万円＝1070万円
　　6100万円＋1070万円＝7170万円
　　販売価格7199万円ですので、
　　仲介手数料約270万円が掛からないことを
　　考えるとほぼ評価通りの物件です。
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南向きのLDKはお日様いっぱい！ ゆったりとしたバルコニーに面し、窓には樹木の緑が映り、癒されるリビング＆ダイニングです。
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専有面積は63.0㎡ですが、それぞれのお部屋も5.0帖以上あり、暮らしやすい間取りです。玄関右手の6.0帖のお部屋にはWICも付いています。
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マンションが隣接している自衛隊の駐屯地の敷地は、とてもゆったりとしているので、駅徒歩6分とは思えないような、ゆとりある雰囲気が素敵です。
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お部屋はフルリフォーム済みです！
システムキッチンもユニットバスも
もちろん内装すべて
インナーサッシも設置されています。

マンションのエントランスは
交通量が少なく、
駅までの経路も安心です！

十条小学校の学区です。
マンションからは約750ｍ

十条駅西口のすぐ前には
十条銀座商店街があります。
昭和初期からある都内でも
とても歴史ある商店街なんです。
アーケードもあり
昔ながらの下町風情と新しいお店が
混在する楽しい商店街です。

駅前の新しい再開発と
昭和初期からある商店街、
そんな街にあるライオンズマンション。

自衛隊の緑に囲まれた
なんとものんびりとした贅沢な立地、

とっても暮らしやすそうな
マンションです。












物件情報

価格7199万円
交通「十条」駅徒歩6分
所在地北区十条台1丁目6-49
専有面積63.00㎡
向き/所在階南向き／2階
バルコニー9.90㎡
管理費10,200円
構造/階建てSRC造6階建て
修繕積立金14,780円
敷地権利所有権
完成年月日19989年10月
駐車場22,000円～23,000円　（要確認）
総戸数49戸
現状空き家
引渡し即可

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