Best2
吹き抜けのある素敵なリビングと螺旋階段のあるお家♪
これだけ贅沢なお家は・・・なかなかありません!
ぜひこの開放感と一つ一つの素敵なこだわりのお部屋を、ぜひご覧ください♪
ぜひこの開放感と一つ一つの素敵なこだわりのお部屋を、ぜひご覧ください♪
おすすめ度
0%
これだけ贅沢感のあるお家も珍しいです。
もちろん建売ではありえない造りなので、
唯一無二の自慢したくなるお家だと思います!
もちろん建売ではありえない造りなので、
唯一無二の自慢したくなるお家だと思います!
評価額
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土地/近隣公示価格 87.93万円/坪 当該地6m×6mの角地なので、実勢価格87.93万円×1.35×1.05=124.64万円 土地32.77坪×124.64万円=4084万円
建物 122.50㎡ 2000万円-減価償却950万円=1050万円
リフォーム/外壁・屋根・バルコニー・内装など約600万円
土地4084万円+建物1050万円+リフォーム(600万円×70%=420万円)=5554万円
販売価格 5490万円ですので、このままの価格でお勧めできるお家です!
建物 122.50㎡ 2000万円-減価償却950万円=1050万円
リフォーム/外壁・屋根・バルコニー・内装など約600万円
土地4084万円+建物1050万円+リフォーム(600万円×70%=420万円)=5554万円
販売価格 5490万円ですので、このままの価格でお勧めできるお家です!

1階リビングの大きな吹き抜けが・・・
2階フリースペースから見下すリビングもとても素敵ですよ!

建物は122.50㎡、もちろん吹き抜けは面積に入っていないので、お部屋だけで客37坪、とてもゆったりとした4LDKのお家です。

1階リビングはゆったり、大きなダイニングソファーが似合う笑顔いっぱいの素敵なリビングです。










2階フリースペースから、
リビングを望む!!
これだけの開放感はなかなかありません。
隣の写真は2階フリースペース、
右手のらせん階段は、3階6.0帖への
専用階段です。
フリースペースの広さは約7.0帖、
天井は3階までの吹き抜けです!!
セカンドリビングとして、
お友達とのパーティルームとして、
ダンスのレッスンステージとして、
楽しい使い方は色々です。
お部屋のドアや建具はすべて
リアルウッドです!!
だからお家全体があたたか味のある
優しい感じが漂います。
ユニットバスは1620サイズ
大きな浴室でリラックスできそうです。
3階のお部屋もとても贅沢!
3方に窓があり、陽光いっぱい!
広い専用バルコニーもあります。
そして
なによりもお部屋までは
専用のらせん階段であがります!!
これは必見です!!
もちろんバルコニーは、
螺旋階段を上がった踏み込みから
直接出られます。
2階の主寝室もとても贅沢!
広さも8.8帖ありますが、
勾配天井になっているので、
より広く開放的なお部屋です。
3.0帖のWICに大きなロフト付き!
専用バルコニーも付いています♪
2階5.80帖の洋室もWIC付き!
どのお部屋も魅力あふれる個性的な
造りになっています。
さらに外壁・屋根・バルコニー
内装もリフォームしてお引渡し!
駅からも徒歩圏ですし
とてもおすすめできるお家です♪
※ 南西側の角にごみ置場があります
が、お家からは見えないのでほご
気にならないと思います。
リビングを望む!!
これだけの開放感はなかなかありません。
隣の写真は2階フリースペース、
右手のらせん階段は、3階6.0帖への
専用階段です。
フリースペースの広さは約7.0帖、
天井は3階までの吹き抜けです!!
セカンドリビングとして、
お友達とのパーティルームとして、
ダンスのレッスンステージとして、
楽しい使い方は色々です。
お部屋のドアや建具はすべて
リアルウッドです!!
だからお家全体があたたか味のある
優しい感じが漂います。
ユニットバスは1620サイズ
大きな浴室でリラックスできそうです。
3階のお部屋もとても贅沢!
3方に窓があり、陽光いっぱい!
広い専用バルコニーもあります。
そして
なによりもお部屋までは
専用のらせん階段であがります!!
これは必見です!!
もちろんバルコニーは、
螺旋階段を上がった踏み込みから
直接出られます。
2階の主寝室もとても贅沢!
広さも8.8帖ありますが、
勾配天井になっているので、
より広く開放的なお部屋です。
3.0帖のWICに大きなロフト付き!
専用バルコニーも付いています♪
2階5.80帖の洋室もWIC付き!
どのお部屋も魅力あふれる個性的な
造りになっています。
さらに外壁・屋根・バルコニー
内装もリフォームしてお引渡し!
駅からも徒歩圏ですし
とてもおすすめできるお家です♪
※ 南西側の角にごみ置場があります
が、お家からは見えないのでほご
気にならないと思います。
物件情報
| 価格 | 5490万円 |
|---|---|
| 交通 | 「川口元郷」駅徒歩14分、「赤羽」駅バス22分、停歩4分、 |
| 所在地 | 川口市朝日1丁目17番7号 |
| 土地 | 108.34㎡(32.77坪) |
| 私道負担/道路 | 6.0m公道×6.0m私道 北西角地 |
| 建物 | 122.50㎡(37.05坪) |
| 構造/階建て | 木造3階建て |
| 完成年月日 | 2009年4月新築 |
| 間取り | 4LDK+S |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/200% |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 |
| 車庫 | カースペース1台 |
| 現状 | 空き家 |
| 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 開放感いっぱいの吹き抜けと螺旋階段!!自慢したくなるお家です♪ |