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敷地54.18坪のゆとり、セキスイハウス築7年の軽量鉄骨造、カースペース4台可能♪

区画整理された公園に隣接した立地、、ゆったりとした敷地54坪、駅徒歩8分利便性と緑豊かで整った街並みを両立させた、とても贅沢なお家です。 
オトウカ山遺跡のある公園に隣接した立地、
江戸時代からの歴史ある遺跡です。

公園を挟んで6.0mの区画整理された敷地は
54.18坪とゆったり!
1日中お日様いっぱいのお家です。

建物はセキスイハウス施工の軽量鉄骨造!
2018年新築のお家に、内装・外装とリフォーム
した素敵な建物です。
日当たりの良いリビング続きのウッドデッキ、
お洒落な子上がりの和室コーナー、

長期優良住宅なので、子どもさんがいらっしゃる
ご家族でしたら、住宅ローン控除も5000万円
・13年の適応が可能です。
おすすめ度
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大きな公園に整った住環境・2018年セキスイハウス施工の注文建築・駅まで徒歩8分の立地、リフォーム済みの建物、どこをとっても条件が揃った素敵なお家です。
評価額
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近隣公示価格 ふじみ野4丁目・102.80万円/坪
こちらのお家の敷地は54.18坪
54.18坪×102.80万円×1.35(実勢価格換算)=7510万円

建物評価額 住宅112.86㎡×28.0万円/㎡=3160万円
ガレージ約150万円 合計3310万円
減価償却3310万円×0.9×0.025×8年=595万円
建物評価額3310万円-595万円=2715万円

土地7510万円+建物2715万円=10225万円

ここに、楽しく暮らしていただけるように、
ウッドデッキの新設、エコカラットを含む内装・カースペース等の外装のリフォームを
していますので、
販売価格10480万円は、
おススメできるお買い得な価格です。
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16.50帖のLDKは、リビング&ダイニングが 南の大きな窓に面しているので、 とても明るく開放感があります。リビングからは新設のウッドデッキにでられます。その先は日当たりの良い自宅のお庭です。
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セキスイハウスの注文建築、とても暮らしやすいレイアウトです。建物は耐震等級3・長期優良認定住宅、安心して永く暮らせるお家です。
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ダイニングつづきの子上がりの和室、南側のお庭に面した明るいお部屋は、東側と南側に大きな掃き出し窓があり、公園とお庭の緑が望めます。
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敷地が54坪あるので、1階のLDKは
1日中お日様いっぱいです。
東南側はオトウカ山公園、南側は
広い自宅のお庭スペース!
とても贅沢なレイアウトになっています。

対面式のシステムキッチンは、
フルオープンスタイルなので、
リビング&ダイニングは開放感
いっぱいです♪

システムキッチンにはワイドサイズの
カップボード付き!
キッチンから直接洗面室に行ける
動線もうれしいですね。
便利なリネン庫も付いています。

2階主寝室8.0帖は、南向きの
大きなバルコニーに面しています。
バルコニーからは公園の緑がいっぱい!

またリビング続きに新設したウッドデッキも
約5.0帖大の広さがあります。

リビングと一体として利用するのであれば、
デッキにフェンスを付ければ
プライベートデッキとして
リビングの一部として暮らせそうです。

カースペースは並列2台×2 の
4台の駐車も可能です。
車庫のゲートは電動のオーバードア
前面道路も6.0mあり、東南側は公園
なので、ストレスなく駐車できます。

お家の周辺は区画整理された綺麗な街並み、
緑豊かな公園が点在し、
整備された中にのどかな雰囲気のある
暮らしやすい立地です。

ふじみ野駅まで徒歩8分、
イオンモール大井店も徒歩6分にあり
利便性も高い立地。

そしてゆとりある54坪の敷地に、
セキスイハウスの注文建築の
しっかりとしたお洒落なお家、

これ以上ないほどの条件が揃った
素敵なお家です。


物件情報

価格10480万円
交通「ふじみ野」駅徒歩8分
所在地ふじみ野市ふじみ野4丁目10番6号
土地179.11㎡(54.18坪)
私道負担/道路6.0m公道
建物112.86㎡(34.14坪)・車庫30.30㎡
構造/階建て軽量鉄骨造2階建て
完成年月日2018年7月新築
間取り3LDK+S
用途地域第2種住居専用地域
建ぺい率/容積率60%/200%
土地権利/地目所有権/宅地
車庫カースペース並列2台×2列
現状空き家
引渡し即可
特記事項ウッドデッキ新設・内装・外装リフォーム済みです。

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