Best4

北道路ですが・・明るく開放感も青空もいっぱいのお家♪

素敵な住環境に建つ　ミニマムですが2階建ての４LDK、もちろんカースペースも付いています。
リフォーム済みでピカピカハウス♪
 
ゆったりとした低層住宅街に建つ
リフォーム済みの素敵なお家です！

前面道路も整備された6.0ｍの公道に面し
車庫入れも楽々です♪

全てのお部屋は２面採光、特に南側のお部屋は
陽光がお部屋の奥まで射し込みます。

２階にあるLDKは10.5帖と広くはありませんが、
勾配天井＋ロフト付きなので、
開放感いっぱいです！
おすすめ度
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低層住宅街なので、青空いっぱいの住環境が魅力のお家です。駅も徒歩8分なので利便性も確保できています。ミニマムの４LDKですが、リフォーム済2階建てのお家は楽しい暮らしが出来そうです。
評価額
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近隣公示価格　125.95万円/坪　実勢価格125.95万円×1.55＝195.22万円/坪　23.32坪×195.22万円＝4550万円
建物　2005年新築築後21年　ロフト付き　現在評価額650万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地4550万円＋建物650万円＋リフォーム400万円＝5600万円　住環境も利便性も良いお家なので、仲介手数料なしで6000万円であればおススメできるお家だと思います。
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２階南向きのLDKはお日様いっぱい！ 勾配天井のリビングには、ロフトスペース約3.0帖があります。
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２階建ての４LDK、お部屋は℃靴性が高くそれぞれ ゆったりとしています。
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対面キッチンも南向き！ リフォームされたシステムキッチンも素敵です♪
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敷地は77㎡（23.31坪）ですが、
ストレスのない２階建ての４LDK、
もちろんカースペース付き！

システムキッチン・化粧台・トイレ
などはすべて新規リフォーム済み！
もちろんフローリングも内装クロスも
すべてリフォームしているので、
お部屋の中は新築のようにピカピカ♪

西高島平までは平坦で徒歩８分！
通勤通学にストレスのない距離です。
小中学校も徒歩10分以内！

高島平5丁目のおすすめポイントは、
きれいに整備された素敵な街並み！

一種低層住居専用地域なので、
周辺に10mを超す3階建て以上の
建物がなく、青空いっぱいの立地です。

1階の南側にはウッドデッキがあり、
お部屋から直接出られます。

北向きのお家ですが、1階のお部屋
2つ共に時間によって陽光が射しこみます。

LDKは10.50帖と広くありませんが
それぞれ4つのお部屋は充分な
広さが確保されてるので、5人家族でも
充分楽しく暮らせるお家です。




物件情報

価格6780万円
交通「西高島平」駅徒歩8分
所在地板橋区高島平5丁目9-11
土地77.11㎡（23.32坪）
私道負担/道路公道6.0ｍ
建物75.76㎡（22.91坪）
構造/階建て木造2階建て
完成年月日2005年11月
間取り４LDK＋ロフト
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率50％/100％
土地権利/地目所有権/宅地
車庫カースペース1台
現状空き家
引渡し即可
特記事項住環境のとても良い立地が自慢のお家です。

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