Best5

駅4分の素敵な立地、ゆとりある51.43坪の敷地はとても魅力的です。

 
すみません、
カースペースは外構を解体しても
軽自動車1台となります。

ただ駅徒歩4分なので、車を所有しない・
カーシェア利用のご家族にはとってもおススメ!

南側に日当たりのよい広いお庭があるので、
1階リビング&ダイニングは
お日様いっぱいなんです。

敷地51.43坪 駅まで300mの立地は
それだけで資産価値がありそうです。
おすすめ度
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常盤台駅徒歩4分の立地はとても魅力があります。
利便性はもちろん資産価値もあるお家です。
敷地が51.43坪と広いので、
南側にお日様いっぱいのお庭があるのも嬉しいですね。住宅設備すべて新品リフォーム済み、もちろん内装も・・・ 2階建てなのにEVも付いているので年齢に関係なく安心して暮らせます。さらにお部屋のシャッターはすべて電動なので、暮らしにストレスはありません。唯一車庫がありませんので、その点をクリアできるご家族にはとてもお勧めできるお家です。
評価額
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土地 近隣公示価格170.9万円/坪 路線価割合により 170.9万円×1.17×1.35(実勢価格)=269.9万円/坪 敷地51.43坪×269.9万円=13880万円
建物 軽量鉄骨造2階建て2005年新築
評価額1500万円-減価償却540万円=960万円
土地13880万円+建物960万円=14840万円
販売価格14800万円です。これはリフォーム無しでの評価額での販売となっていますので、とても内容のよいリフォームがされている分、おススメできる物件であると思います。ただし南側の擁壁は事前確認が必要となります。
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1階LDKは18.90帖の広さがあります。アイランドキッチンなので、陽だまりのリビングでは、ご家族の会話も弾みそうです。
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ゆったり3LDKのお家です。主寝室には書斎スペースもあります。
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贅沢なほど広い素敵な玄関ホール、2階建てですが、玄関正面にエレベーターがあります。
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2階8.30帖の主寝室、
書斎スペース付きの素敵なお部屋です。
WIC+クローゼットがあるので
お部屋が広く使えます。
南向きのお部屋はバルコニーに面し
朝陽の射し込む贅沢な寝室です。

1階の洗面室とユニットバス、
ゆったりとした広さがあり
綺麗にリフォームされています、

トイレもタンクレス!
手洗い&カウンター付きです。

2階のトイレの前にも洗面台があります。

パナホーム施工の軽量鉄骨造のお家は
とてもしっかりとしています。
システムキッチン・ユニットバス
化粧台・トイレなどの住宅設備すべて
リフォームされ、
内装もオシャレに仕上がりました。

お部屋の中はほとんど新築です。

また2階建てですが、
ホームエレベーターが付いているので
年齢に関係なく安心して暮らせます。

現在車庫はありませんが、
駅まで300m、徒歩4分かからない
立地を優先されるご家族には、
とても素敵なお家です。

南側には日当たりのよい
広いお庭があります。
家庭菜園はもちろん、
ガーデニングも楽しめそうです。

南側の建物はデイリーウイークリー

マンションですが、
南傾斜地に建っているため
このお家は1階の奥まで
お日様いっぱい!

贅沢な広さがある玄関も魅力です。



物件情報

価格1億4500万円
交通「常盤台」駅徒歩4分
所在地板橋区常盤台1丁目52
土地170.02㎡(51.43坪)
私道負担/道路20.27㎡×1/2
建物113.38㎡(34.29坪)
構造/階建て軽量鉄骨造2階建て パナホーム施工
完成年月日2005年8月
間取り3LDK
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率60%/160%
土地権利/地目所有権/宅地
車庫現況なし(外構を解体すれば軽自動車は駐車可能です)
現状空家
引渡し即可
特記事項内装・住宅設備フルリフォーム済みです。

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