Best2
日当たりの良い2階建ては、2022年築のピカピカハウス♪
ゆったりとした住環境に建つ、お部屋が5つあるお家。
京浜東北線「蕨」駅徒歩14分
埼京線「戸田」駅徒歩20分♪
中央小学校と郵便局の間に位置する、
のんびりとした住環境が素敵な立地にあります!
敷地面積約29.96坪!
日当たりのいい2階建ての敷地と建物
どうやっても暮らしやすい価値があるお家(\'◇\')ゞ
築年数もまだ4年未満なので、
とっても綺麗!
お部屋も何度含めて5つあるので、
ご家族が多い方はもちろん、
独立したワークスペースが欲しい方にも
おススメのお家です♪
埼京線「戸田」駅徒歩20分♪
中央小学校と郵便局の間に位置する、
のんびりとした住環境が素敵な立地にあります!
敷地面積約29.96坪!
日当たりのいい2階建ての敷地と建物
どうやっても暮らしやすい価値があるお家(\'◇\')ゞ
築年数もまだ4年未満なので、
とっても綺麗!
お部屋も何度含めて5つあるので、
ご家族が多い方はもちろん、
独立したワークスペースが欲しい方にも
おススメのお家です♪
おすすめ度
0%
築4年未満のとっても綺麗なお家です。
土地約29坪の2階建て、西南西の道路に面した
日当たりの良いお家です。
小学校も徒歩4分とストレスのない距離にあり
周辺住環境ものんびりとしているので、
子どもさんを育てる環境として
とてもおすすめのお家です。
土地約29坪の2階建て、西南西の道路に面した
日当たりの良いお家です。
小学校も徒歩4分とストレスのない距離にあり
周辺住環境ものんびりとしているので、
子どもさんを育てる環境として
とてもおすすめのお家です。
評価額
0%
土地、近隣公示価格32.5万円/㎡(中央4丁目)
当該地5丁目ですので、
32.5万円×90%×1.35(実勢価格)=39.48万円/㎡ 99.05㎡×39.48万円=3910万円
建物 108.21㎡×17.62万円=1906万円
築後4年減価償却約210万円
現在価格1906万円-210万円=1696万円
土地3910万円+建物1696万円=5606万円
現在販売価格5780万円です。
駅徒歩圏内で、日当たりのある2階建てですので、
多少の価格交渉が出来れば、
とても条件の良いおすすめのお家です♪
当該地5丁目ですので、
32.5万円×90%×1.35(実勢価格)=39.48万円/㎡ 99.05㎡×39.48万円=3910万円
建物 108.21㎡×17.62万円=1906万円
築後4年減価償却約210万円
現在価格1906万円-210万円=1696万円
土地3910万円+建物1696万円=5606万円
現在販売価格5780万円です。
駅徒歩圏内で、日当たりのある2階建てですので、
多少の価格交渉が出来れば、
とても条件の良いおすすめのお家です♪

LDKは17.40帖とゆったり、対面キッチンも明るく機能的です。
ダイニングの横にも4.10帖の洋室があります。

バルコニーに面した明るい主寝室は7.30帖+WIC付き、とてもゆとりある贅沢なお部屋です。

3方向に窓があるリビング&ダイニングは開放感もいっぱいです。
2面に床暖房も付いています!










敷地は29.96坪あるので
カースペースは1台、広くはありませんが
日当たりの良いお庭スペースもあります!
建物は108㎡の2階建て、
3階建てのようなストレスがなく、
ゆったり暮らせるお家です。
2022年4月新築なので、
まだ4年未満の新しいお家、
クリーニングで充分な状態です。
ゆとりある玄関には広い土間収納も
あるので、片付け上手な間取りです。
洗面室にもリネン庫があります。
リビングの横にある4.10帖の洋室は
お庭から直接利用することが出来るので
ミニショップやギャラリー、
カットハウスとしても利用できそうです。
フルオープンの対面キッチンなので、
開放感いっぱい!
もちろん食洗機も付いています。
2階バルコニーは主寝室に、、
下屋が張り出しているので、
少しの雨であれば洗濯物も
濡れません。
2階の2つのお部屋は納戸扱いですが、
大きな窓もあり明るく
クローゼットも付いているので
充分お部屋として利用できます。
前面道路は4.0mの開発道路、
交通量がないので、
車庫入れも楽々、とても静かで
日当たりの良い築まだ4年の2階建て、
小学校も約徒歩4分、
静かな住環境にある
素敵なおすすめできるお家です。
カースペースは1台、広くはありませんが
日当たりの良いお庭スペースもあります!
建物は108㎡の2階建て、
3階建てのようなストレスがなく、
ゆったり暮らせるお家です。
2022年4月新築なので、
まだ4年未満の新しいお家、
クリーニングで充分な状態です。
ゆとりある玄関には広い土間収納も
あるので、片付け上手な間取りです。
洗面室にもリネン庫があります。
リビングの横にある4.10帖の洋室は
お庭から直接利用することが出来るので
ミニショップやギャラリー、
カットハウスとしても利用できそうです。
フルオープンの対面キッチンなので、
開放感いっぱい!
もちろん食洗機も付いています。
2階バルコニーは主寝室に、、
下屋が張り出しているので、
少しの雨であれば洗濯物も
濡れません。
2階の2つのお部屋は納戸扱いですが、
大きな窓もあり明るく
クローゼットも付いているので
充分お部屋として利用できます。
前面道路は4.0mの開発道路、
交通量がないので、
車庫入れも楽々、とても静かで
日当たりの良い築まだ4年の2階建て、
小学校も約徒歩4分、
静かな住環境にある
素敵なおすすめできるお家です。
物件情報
| 価格 | 5780万円 |
|---|---|
| 交通 | 「蕨」駅徒歩14分 「戸田」駅徒歩20分 |
| 所在地 | 蕨市中央5丁目 |
| 土地 | 99.05㎡(29.96坪) |
| 私道負担/道路 | 開発道路/公道 |
| 建物 | 108.21㎡(32.73坪) |
| 構造/階建て | 木造アスファルトシングル葺2階建て |
| 完成年月日 | 2022年4月新築 |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/160% |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 |
| 車庫 | カースペース1台 |
| 現状 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |