Best2

日当たりの良い2階建ては、2022年築のピカピカハウス♪

ゆったりとした住環境に建つ、お部屋が5つあるお家。 
京浜東北線「蕨」駅徒歩14分
埼京線「戸田」駅徒歩20分♪

中央小学校と郵便局の間に位置する、
のんびりとした住環境が素敵な立地にあります!

敷地面積約29.96坪!
日当たりのいい2階建ての敷地と建物
どうやっても暮らしやすい価値があるお家(\'◇\')ゞ

築年数もまだ4年未満なので、
とっても綺麗!
お部屋も何度含めて5つあるので、
ご家族が多い方はもちろん、
独立したワークスペースが欲しい方にも
おススメのお家です♪
おすすめ度
0%
築4年未満のとっても綺麗なお家です。
土地約29坪の2階建て、西南西の道路に面した
日当たりの良いお家です。

小学校も徒歩4分とストレスのない距離にあり
周辺住環境ものんびりとしているので、
子どもさんを育てる環境として
とてもおすすめのお家です。
評価額
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土地、近隣公示価格32.5万円/㎡(中央4丁目)
当該地5丁目ですので、
32.5万円×90%×1.35(実勢価格)=39.48万円/㎡ 99.05㎡×39.48万円=3910万円

建物 108.21㎡×17.62万円=1906万円 
築後4年減価償却約210万円 
現在価格1906万円-210万円=1696万円 

土地3910万円+建物1696万円=5606万円
現在販売価格5780万円です。

駅徒歩圏内で、日当たりのある2階建てですので、
多少の価格交渉が出来れば、
とても条件の良いおすすめのお家です♪
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LDKは17.40帖とゆったり、対面キッチンも明るく機能的です。 ダイニングの横にも4.10帖の洋室があります。
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バルコニーに面した明るい主寝室は7.30帖+WIC付き、とてもゆとりある贅沢なお部屋です。
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3方向に窓があるリビング&ダイニングは開放感もいっぱいです。 2面に床暖房も付いています!
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敷地は29.96坪あるので
カースペースは1台、広くはありませんが
日当たりの良いお庭スペースもあります!

建物は108㎡の2階建て、
3階建てのようなストレスがなく、
ゆったり暮らせるお家です。

2022年4月新築なので、
まだ4年未満の新しいお家、
クリーニングで充分な状態です。

ゆとりある玄関には広い土間収納も
あるので、片付け上手な間取りです。
洗面室にもリネン庫があります。

リビングの横にある4.10帖の洋室は
お庭から直接利用することが出来るので
ミニショップやギャラリー、
カットハウスとしても利用できそうです。

フルオープンの対面キッチンなので、
開放感いっぱい!
もちろん食洗機も付いています。

2階バルコニーは主寝室に、、
下屋が張り出しているので、
少しの雨であれば洗濯物も
濡れません。

2階の2つのお部屋は納戸扱いですが、
大きな窓もあり明るく
クローゼットも付いているので
充分お部屋として利用できます。

前面道路は4.0mの開発道路、
交通量がないので、
車庫入れも楽々、とても静かで
日当たりの良い築まだ4年の2階建て、

小学校も約徒歩4分、
静かな住環境にある
素敵なおすすめできるお家です。


物件情報

価格5780万円
交通「蕨」駅徒歩14分 「戸田」駅徒歩20分
所在地蕨市中央5丁目
土地99.05㎡(29.96坪)
私道負担/道路開発道路/公道
建物108.21㎡(32.73坪)
構造/階建て木造アスファルトシングル葺2階建て
完成年月日2022年4月新築
間取り3LDK+2S
用途地域第一種住居地域
建ぺい率/容積率60%/160%
土地権利/地目所有権/宅地
車庫カースペース1台
現状居住中
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