Best1
氷川参道を抜けて75m、13階、南西角部屋のリビングはどこまでもスカイブルー♪
「大宮」駅徒歩9分 大宮区東1丁目 7980万円
藤和シティホームズ大宮氷川
藤和シティホームズ大宮氷川
歴史ある氷川参道の程近く、
2400年前の面影を残す武蔵一宮 氷川神社
日本一長い2㎞の参道、今は新しいカフェや
楽しいショップ、レストランも増えてきて、
さいたま市のお洒落な新名所となっています。
情緒と歴史ある街の一画に建つ
藤和シティホームズ大宮氷川参道、
フルリノベーションされた13階、南西角部屋、
南いっぱいに広がるリビング、
視界を遮る建物がなく、どこまでも青空が
広がる、とても贅沢なお部屋です。
2400年前の面影を残す武蔵一宮 氷川神社
日本一長い2㎞の参道、今は新しいカフェや
楽しいショップ、レストランも増えてきて、
さいたま市のお洒落な新名所となっています。
情緒と歴史ある街の一画に建つ
藤和シティホームズ大宮氷川参道、
フルリノベーションされた13階、南西角部屋、
南いっぱいに広がるリビング、
視界を遮る建物がなく、どこまでも青空が
広がる、とても贅沢なお部屋です。
おすすめ度
0%
大宮駅まで約700mの立地は、将来の資産価値も高く、また大宮氷川神社の参道を通りエントランスに向かう経路もよく、とても条件の良いマンションです。
お部屋は周辺に高い建物がなく、13階の角部屋からはどこまでも見渡せる眺望と陽光、そして青空がとても素敵です。
南側一面に広がるリビングは、
リノベーションで暮らしやすく広げられ、
ご家族の暮らしのセンターとなる
自慢のリビング&ダイニングです。
お部屋は周辺に高い建物がなく、13階の角部屋からはどこまでも見渡せる眺望と陽光、そして青空がとても素敵です。
南側一面に広がるリビングは、
リノベーションで暮らしやすく広げられ、
ご家族の暮らしのセンターとなる
自慢のリビング&ダイニングです。
評価額
0%
評価額、
直近の成約事例が2025年12月にあります。
専有面積71.02㎡・5800万円 ㎡単価81.66㎡
リフォーム無しの角部屋ではなく中部屋です。
この度のお部屋は72.81㎡ 南西角部屋ですので、
72.81㎡×81.66万円×110%=6540万円
間取り変更を含むフルリノベーション
19万円×72.8㎡=1380万円
6540万円+1380万円=7920万円
販売価格7980万円は、ほぼ評価額だと考えられます。
直近の成約事例が2025年12月にあります。
専有面積71.02㎡・5800万円 ㎡単価81.66㎡
リフォーム無しの角部屋ではなく中部屋です。
この度のお部屋は72.81㎡ 南西角部屋ですので、
72.81㎡×81.66万円×110%=6540万円
間取り変更を含むフルリノベーション
19万円×72.8㎡=1380万円
6540万円+1380万円=7920万円
販売価格7980万円は、ほぼ評価額だと考えられます。

南一面に大きな掃き出しの窓があり、さいたま新都心はもちろん、スカイツリーも見渡せる眺望があります。
リビングでの暮らしを重視するご家族に、とても似合うお部屋です。

72.81㎡のお部屋はゆったり、南・西・北にそれぞれバルコニーがあり、明るく素敵な眺望が楽しめます。

天然大理石トップの素敵なシステムキチンは、カップボード付きです。 お料理をしながら、ガラスのテラスドアには、青空いっぱいの景色が映ります。










2025年12月末にリノベーションが
完了しました。
お部屋は高層階の13階、
開放感いっぱいの南西角部屋、
周辺に高い建物がなく、どこまでも
スカイブルーの空が広がる
そんなリビングでの暮らしが、
より楽しく快適に、そしてできれば自慢できる
ように、従来の間取りを変更し、
リビングをより広くしました。
3つのお部屋に専用バルコニーがある
これ以上ないほどの開放感、
そしてオーダーメイドの天然大理石トップ
のシステムキッチン、
ワンクラス上の高級感は、きっと
満足していただけるはずです。
キッチンかにはガラス戸があり、
陽光と青空がいっぱい!
心地よい風がリビングから洗面室に
通ります。
廊下には嬉しいWICも造りました。
洗面室は廊下からとキッチンからの
2WAYなので、暮らしやす動線も
魅力です。
ユニットバスは1317サイズ、
ゆったりとしています。
マンションの外観は、、
公道からゆったりとした石畳の
アプローチを通りエントランスに、
石畳の横にはプライベートガーデン、
乱形石のタイルが敷かれた小路も
エントランスホールへつづきます。
素敵なアプローチの先にある
エントランスホールも
大きな下屋が張り出し、
とても印象的なファサードを演出、
ビックターミナルの大宮駅から
一直線の徒歩9分。
近隣商業地域とは思えない、
緑豊かで静寂の環境がここにはあります。
ご家族はもとより
お友達にも自慢できそうな
そんな暮らしが叶いそうです。
完了しました。
お部屋は高層階の13階、
開放感いっぱいの南西角部屋、
周辺に高い建物がなく、どこまでも
スカイブルーの空が広がる
そんなリビングでの暮らしが、
より楽しく快適に、そしてできれば自慢できる
ように、従来の間取りを変更し、
リビングをより広くしました。
3つのお部屋に専用バルコニーがある
これ以上ないほどの開放感、
そしてオーダーメイドの天然大理石トップ
のシステムキッチン、
ワンクラス上の高級感は、きっと
満足していただけるはずです。
キッチンかにはガラス戸があり、
陽光と青空がいっぱい!
心地よい風がリビングから洗面室に
通ります。
廊下には嬉しいWICも造りました。
洗面室は廊下からとキッチンからの
2WAYなので、暮らしやす動線も
魅力です。
ユニットバスは1317サイズ、
ゆったりとしています。
マンションの外観は、、
公道からゆったりとした石畳の
アプローチを通りエントランスに、
石畳の横にはプライベートガーデン、
乱形石のタイルが敷かれた小路も
エントランスホールへつづきます。
素敵なアプローチの先にある
エントランスホールも
大きな下屋が張り出し、
とても印象的なファサードを演出、
ビックターミナルの大宮駅から
一直線の徒歩9分。
近隣商業地域とは思えない、
緑豊かで静寂の環境がここにはあります。
ご家族はもとより
お友達にも自慢できそうな
そんな暮らしが叶いそうです。
物件情報
| 価格 | 7980万円 |
|---|---|
| 交通 | 「大宮」駅徒歩9分 |
| 所在地 | さいたま市大宮区東町1丁目16-1 |
| 専有面積 | 72.81㎡ |
| 向き/所在階 | 南向き(南西角部屋)/13階 |
| バルコニー | 21.58㎡ 南・西・北の3方向にバルコニーがあります。 |
| 管理費 | 11300円 |
| 構造/階建て | 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て |
| 修繕積立金 | 18200円 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| その他 | 自治会費200円 |
| 完成年月日 | 2001年9月新築 |
| 駐車場 | 現在空き無し 9000円~15000円 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 現状 | 空き家 |
| 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 2025年12月末にフルリノベーション完了しました。 |