Best6

陽だまりの2階LDKは・・なんと約30.0帖♪

お家全体がガラス張りのような、
そんな贅沢なほど開放感いっぱいのリビング!
勾配天井とトップライトが際立ちます♪
 
これ以上ないほどの開放感とお日様いっぱいの
素敵なリビング&ダイニングです♪

2階のLDKは勾配天井とトップライトで
明るい大空間となっています。
リビング前の廊下の壁もFIXのガラス窓、
階段室からお日様が射し込むリビングが
一望できる贅沢なレイアウトです!!

バルコニーも一日中お日様いっぱい!
8.0帖大の広さがありウッドデッキが敷かれ
ているので、暖かい休日には青空の下で
お友達を読んでパーティも・・・


おすすめ度
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お家全体に、壁でなくガラス戸を多く採用して、明るく開放感いっぱいです。特に2階リビング&ダイニングは勾配天井になっていて、奥の洋室とつなげると広さは30.0帖にもなります。さらにリビングからウッドでキイが敷かれたフルオープンのバルコニーを合わせると・・・38.0帖の大空間になります。 お友達いっぱい呼んでホームパーティが出来る、
そんなお家なんです。
評価額
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土地/近隣公示価格 145.45万円/坪 実勢価格 145.45万円×1.35×0.95(東4.0m)=186.48万円/坪   
土地39.94坪×186.48万円=7440万円
建物/1800万円ー減価償却1140万円=660万円
土地 7440万円+建物 660万円=8110万円

販売価格8180万円です。一部リフォームをしていますのでそのままの価格でお勧めできるお家です♪
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イメージPHOTOです。 朝日から夕方まで陽光が射し込む、とても明るいリビングなので、ご家族の笑顔が溢れます!
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1階には主寝室7.50帖と、洋室5.20帖 が2つ! 主寝室にはWICと大きなクローゼット が付いているので、とても広く使えます。
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南向きでお日様いっぱいのバルコニー!ウッドデッキが敷かれています。リビングつづきで利用できます。
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贅沢なほどの開放感のある
リビング&ダイニングは、
ご家族みんなの自慢です!!

バルコニー側から朝陽が射し込み、
南側には出窓があり、
西陽を気にして西側は縦辷り窓2つ、
さらに勾配天井の上にトップライト!

心地よい風が通り、陽光に包まれる
LDKは、本当に素敵な暮らしが
叶いそうです。

リビングつづきのお部屋は約12.0帖、
30帖のLDKとして利用できます。

南側は全面が大きな掃き出し窓!
ウッドデッキのバルコニーに面し、
勾配天井にトップライト付き!
壁一面全て飾り棚(書棚)になっています。

1階の洗面室もワイドサイズ!
ユニットバスは1616サイズ、
大きな窓も付いているので、
とても清潔感のある空間です。

1階には主寝室7.50帖、
2.0帖のWICと約1.5帖のクローゼット
が付いているので、収納だけで
ゆったり約3.50帖あります。

1階には5.20帖の洋室が2つ、
両方とも2面採光なので、明るく
風の通るお部屋です。

カースペースは普通車と小型車の
2台駐車可能です。
また敷地が39.9坪と広いので、
南側には大型バイクガレージも
設置できるほどの空間と、
その奥には家庭菜園ができそうな
お庭もあります。

玄関も明るくてとてもゆったり!

お家全体にガラス戸が多く、
閉塞感や圧迫感のないストレスフリー
のレイアウトが素敵♪

2階リビングはぜひともご覧いただ
きたいお家です(^^♪



物件情報

価格8180万円
交通「浮間船渡」駅徒歩11分
所在地板橋区浮間2丁目23-12
土地132.06㎡(39.9坪)
私道負担/道路東公道/4.0m
建物115.09㎡(34.8坪)
構造/階建て木造/2階建て
完成年月日2012年10月新築
間取り4LDK
用途地域第一種住居地域
建ぺい率/容積率60%/160%
土地権利/地目所有権/宅地
車庫カースペース2台(普通車+小型車)
現状空き家
引渡し即可
特記事項太陽光発電システム搭載              洪水ハザードマップでは5.0mエリアです。

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