Best4
三井ホーム施工のお洒落なお家は、、店舗も可能な楽しいお家です!
大宮区堀の内町2丁目 5980万円
大宮駅まで1420m、何とか徒歩圏内、?
それでも大宮駅まで徒歩18分なら、
とっても便利な立地です。
さらに水災害の心配が要らない高台にあり、
南側に隣地通路のある東公道に面しているので
日当たりも風通しも良いお家です。
そして三井ホーム施工のちょっとお洒落な
間取も魅力的♪
2階リビングの吹き抜け、
3階吹き抜けのある渡り廊下、
2015年新築なので、クリーニングだけで
充分な状態です。
それでも大宮駅まで徒歩18分なら、
とっても便利な立地です。
さらに水災害の心配が要らない高台にあり、
南側に隣地通路のある東公道に面しているので
日当たりも風通しも良いお家です。
そして三井ホーム施工のちょっとお洒落な
間取も魅力的♪
2階リビングの吹き抜け、
3階吹き抜けのある渡り廊下、
2015年新築なので、クリーニングだけで
充分な状態です。
おすすめ度
0%
大宮駅まで何とか徒歩圏内のお家、とても静かな住環境にある高台に建つお家は、、三井ホーム施工のとても暮らしやすそうなお洒落なお家です。カースペース並列2台なのもうれしいですね、 建物は2015年新築のため、まだまだ綺麗!クリーニングをすればすぐに楽しく暮らせるお家です♪
評価額
0%
土地 近隣公示価格 堀の内町3丁目 96.5万円・堀の内町1丁目 93.8万円 当該地2丁目のため平均にて計算。
(96.5万円+93.8万円)/2=95.15万円
敷地30.25坪×95.15万円×1.35(実勢価格)×1.03(南側隣地通路)=4002万円
建物 115.35㎡ 三井ホーム施工2015年9月新築
減価償却(115.35㎡×20万円)×0.9×0.031×10年=643万円 評価額2307万円-減価償却643万円=1664万円
土地4002万円+建物1664万円=5666万円
建物には吹き抜けもあるため、もう少し建物評価額はあるかと思います。
現在の販売価格5980万円ですので、少し価格交渉が出来れば、立地、建物の状態を考えるととてもお勧めできるお家です。
(96.5万円+93.8万円)/2=95.15万円
敷地30.25坪×95.15万円×1.35(実勢価格)×1.03(南側隣地通路)=4002万円
建物 115.35㎡ 三井ホーム施工2015年9月新築
減価償却(115.35㎡×20万円)×0.9×0.031×10年=643万円 評価額2307万円-減価償却643万円=1664万円
土地4002万円+建物1664万円=5666万円
建物には吹き抜けもあるため、もう少し建物評価額はあるかと思います。
現在の販売価格5980万円ですので、少し価格交渉が出来れば、立地、建物の状態を考えるととてもお勧めできるお家です。

2階LDKは17.80帖とゆったり、南側にワイドなリビング&ダイニングはとても使いやすく、お日様いっぱい!

玄関とは別に1階に店舗可能な約4.5帖のサービスルームがあります。プライベート工房、カットサロン、ミニショップなど使い道は広がります!

3階の廊下はリビングの吹き抜けもあり開放感いっぱい、キャットウォークにある丸窓がとてもお洒落です。










玄関とは別に、道路から直接入れる
サービスルーム専用入口のガラス戸が
あります。
道路からフラットで、床はタタキに
なっているので、用途に合わせて
造作できます。
ご自宅でちょっと趣味の工房、教室など
楽しみながらの暮らし、
とても素敵だと思います。
全室南向きなので、とても日当たりの良い
お家です。
2階リビングには吹き抜けもあり
シーリングファンが付いています。
お洒落なシステムキッチンは
対面式でカップボードも付いています。
リビングには小上がりの和室コーナーも
あり、そこからインナーテラスに
出られます。
テラスドアも透明のガラス戸なので、
本当にお日様いっぱいのリビングです。
3階は6.10帖の洋室が2つ!
窓が多く青空いっぱいのお部屋です。
お部屋を結ぶ渡り廊下がお洒落!
木柱の廊下の壁と
勾配天井にある梁、
そして大きな丸窓がとても印象的な
素敵な空間となっています。
3階東側のお部屋にバルコニーがあり、
どもまでも青空が広がっています。
前面道路は4.0mなので、
広くはありませんが、
その分交通量もなく静かな住環境が
保たれています。
カースペースは普通車(5.0m)と
小型車(4.4m)の2台であれば
並列で駐車可能です。
お家から徒歩約4分には
堀の内バス停があり、約13分で
大宮駅に到着できます。
大宮駅まで徒歩18分、
高台の静かな住環境で
お洒落に暮らせるお日様いっぱいの
お家です。
サービスルーム専用入口のガラス戸が
あります。
道路からフラットで、床はタタキに
なっているので、用途に合わせて
造作できます。
ご自宅でちょっと趣味の工房、教室など
楽しみながらの暮らし、
とても素敵だと思います。
全室南向きなので、とても日当たりの良い
お家です。
2階リビングには吹き抜けもあり
シーリングファンが付いています。
お洒落なシステムキッチンは
対面式でカップボードも付いています。
リビングには小上がりの和室コーナーも
あり、そこからインナーテラスに
出られます。
テラスドアも透明のガラス戸なので、
本当にお日様いっぱいのリビングです。
3階は6.10帖の洋室が2つ!
窓が多く青空いっぱいのお部屋です。
お部屋を結ぶ渡り廊下がお洒落!
木柱の廊下の壁と
勾配天井にある梁、
そして大きな丸窓がとても印象的な
素敵な空間となっています。
3階東側のお部屋にバルコニーがあり、
どもまでも青空が広がっています。
前面道路は4.0mなので、
広くはありませんが、
その分交通量もなく静かな住環境が
保たれています。
カースペースは普通車(5.0m)と
小型車(4.4m)の2台であれば
並列で駐車可能です。
お家から徒歩約4分には
堀の内バス停があり、約13分で
大宮駅に到着できます。
大宮駅まで徒歩18分、
高台の静かな住環境で
お洒落に暮らせるお日様いっぱいの
お家です。
物件情報
| 価格 | 5980万円 |
|---|---|
| 交通 | 「大宮」駅徒歩18分 |
| 所在地 | さいたま市大宮区堀の内町2丁目 |
| 土地 | 100.02㎡(30.25坪) |
| 私道負担/道路 | 東4.0m公道、(南側隣地通路5m以上あり) |
| 建物 | 115.35㎡ |
| 構造/階建て | 木造スレートぶき3階建て、 |
| 完成年月日 | 2015年9月新築 |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/160% |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 |
| 車庫 | カースペース並列2台(普通車+小型車) |
| 現状 | 空き家 |
| 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 三井ホーム施工のお洒落なお家です。オール電化住宅 |