Best2

どこまでも広がるスカイブルーの空(^^♪

2005年新築のマンションは、外観もエントランスも素敵！楽しい暮らしが出来そうです♪ 
ティブルー川口は、、開放感いっぱい！
目の前に視界を遮る建物がありません！

12階南向きのお部屋からは、
見渡す限り素敵な青空が広がります。
晴れた日には富士山がみえます(^^♪

バルコニーに面したリビング＆ダイニングは
お日様いっぱい！
南向きで幅の広いバルコニーもゆったり！

2005年新築のお部屋は丁寧に使われていて
クリーニング済み！とても綺麗です。

アリオ徒歩4分、
川口駅徒歩15分の便利な立地もポイントです。
おすすめ度
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「西川口」駅は徒歩約10分ですが、
「川口」駅は約15分かかります。
それでも商業施設が揃った川口駅が徒歩圏なのは、とても暮らしやすい立地です。

なによりもアリオが徒歩4分ですので、
お買い物もとっても便利な立地にあります。

さらに目の前に視界を遮る建物が無いので、
12階のお部屋からはどこまでも青空が望めます！
晴れていれば富士山も望める贅沢なお部屋です。

マンション自体も2005年新築で、
112戸のスケールのある建物なので、
外観のファサードもエントランスも
とても素敵です。

ここで暮らすご家族の自慢となりそうです。
評価額
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成約事例2件より計算しました。
１．2024年 2階 72.11㎡　＠50.2万円/㎡
　　この度のお部屋は12階の高層階のため＋120％
　　2年まえのため年5.3％UPとして＋10％

　　50.2万円×120％×110％＝66.26万円
　　専有面積68.76㎡×66.26万円＝4550万円

２．2023年 11階 68.76㎡ ＠59.62万円/㎡
　　この度のお部屋も12階のため±0
　　3年前のため年5.3％として＋15％
　　59.62万円×1.15％＝68.56万円
　　専有面積68.76㎡×68.56万円＝4710万円

現在の販売価格4680万円ですので、
評価額と合っている設定です。
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南バルコニーに面しているリビング＆ダイニングは、お部屋の奥まで陽光が射し込みます！
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専有面積68.72㎡のお部屋ですが、バルコニー全面に面した広いLDKがあり 、とても広く感じられます。
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12階の南向きバルコニー、奥行きもゆったり2.0m、目の前に建物が無いので、どこまでも見渡せます！
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富士山が良く見えるお部屋です！

とにかく日当たりが良く、
冬でも晴れていれば暖房無しで
暮らせるほどです。

それに眺望が素敵！！
まったく視線が気にならない
贅沢なお部屋です。

ティブルー川口は2005年新築なので、
マンション全体がとても綺麗です。
管理も行き届いているので、
資産価値もしっかり保たれています。

リフォームされたお部屋ではありませんが、
それでも充分にきれいです。
とても丁寧に使われていたので
クリーニングだけで暮らせるお部屋です。

線路は西側にありますが、
リビングサッシはインプラスに
してあるので、閉めるととても静かです。

アリオまで徒歩4分、
ムービックスも入っているので
徒歩4分で映画館に到着できる立地は
ちょっと贅沢です。

川口駅はララテラス川口もオープンし
とても賑やかになってきました。

青空に囲まれてゆったり暮らせる、
そんなお部屋です。

川口駅徒歩15分の利便性に、
マンションの外観も、
エントランス、ロビーも素敵な
ティーブルー川口！
とてもお勧めのマンションです。






物件情報

価格4680万円
交通「川口」駅徒歩15分・「西川口」駅徒歩10分
所在地-川口市並木元8-8
専有面積68.76㎡
向き/所在階南向き/12階
バルコニー12.30㎡
管理費10320円
構造/階建てRC造15階建て
修繕積立金9840円
敷地権利所有権
その他インターネット・CATV・町会費合計1025円/月
完成年月日2005年8月新築
駐車場調査中
総戸数112戸
現状空き家
引渡し即可
特記事項ペット相談

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