情報登録日:2024/06/09  次回更新予定日:2024/06/23

楽しく暮したいから!想いを込めて建った家♪

さいたま市岩槻区村国 3,680万円 東武野田線「岩槻」バス12分村国入口歩6分

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城下町「岩槻」
城址公園や文化公園、緑豊かな住環境!

スーパーが入っているビバホームは徒歩2分♪
生活用品等も一カ所で完結する便利な立地('◇')ゞ

駅は近くないけれど・・・
自転車なら12~3分で駅まで行ける!!

130坪超の広大な敷地のお庭の奥に
日本家屋超の大きな建物がどっしり建っています

正面階段や無垢板リビング
欄間や広縁がある二間続きの和室など
和モダン仕様の大型間取りの住まいです♪

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圧巻の玄関ホール!!
木のぬくもりに包まれる
何て贅沢な家の顔なんでしょうね(´▽`ʃ♡ƪ)

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広縁がある暮らし憧れます♪
孫と一緒にポカポカお昼寝もいいな、
夫婦で庭を愛でるも良し(❁´◡`❁)

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土地:446.34m2(135.01坪)
建物:179.68m2(54.35坪)
間取:5LDK+S(納戸)
2002年3月築

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犬走りや大きく張り出た下屋がある
威風堂々とした佇まい

屋根は耐久性に優れた日本瓦
外壁は5月に塗装しました!
もちろん広々としたバルコニーも
安心に暮らしてもらえるユニ防水工事施工済みです!!


親戚一同が集まっても
駐車場には全く困らない♪

広い敷地に南庭
綺麗に剪定された松の木や、
春の訪れを知らせる紅梅♪

お庭の手入れは大変だけど
それ以上の癒しと豊かさをもたらします。

圧巻の玄関正面には
無垢のヌード階段を設置!

朝日が入る右側に無垢リビングを配置
天井まで無垢にこだわりのモダン空間( •̀ ω •́ )✧

大きなパントリーもOLL無垢!!

壁には調湿効果のある珪藻土♪
白亜紀以降の地層から産出される素材です(⊙o⊙)

玄関左側に和の空間。
欄間細工は日本の伝統工芸です!

品位を高める装飾品としてだけではなく
採光と風通しを良くし
湿度の高い日本でも快適に過ごせる役割もあります。

2階のウオークインクローゼットも無垢ムク♪
窓があり衣類に風を通せるのも嬉しポイント!

3室がバルコニーに面していて
どのお部屋も日当たり風とし眺望良好です('◇')ゞ

文化公園で開催される「花火大会」
お庭で家族や友人とBeerを吞みながら
家庭菜園で収穫した枝豆を楽しんだり♪

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 2
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    平日も休日も充実した暮らしが楽しめる!世代を問わず快適な暮らしが叶う住まいです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    ①土地(地目:宅地)446.34 ㎡(135.01 坪)×20万円=2700万円 。②土地(地目:山林)30 ㎡(9.07坪)×5万円=45.35万円。土地評価額①2700万円+②45.35万円=2745.35万円 。建物減価償却後評価額 1066万円 。※平成22年リフォーム1000万円 13年経過のため減価償却済み。土地+建物=3811.35万円 。外壁屋根バルコニー工事費用約170万円をかけて現在の販売価格3,680万円はおすすめです。」

    物件詳細

    価 格 3,680万円 交 通 東武野田線「岩槻」バス12分村国入口歩6分
    所在地 さいたま市岩槻区大字村国
    土 地 446.34m2(135.01坪)(実測) 私道負担/道路 無、南4m幅、西11.2m幅
    建 物 179.68m2(54.35坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2002年3月 間取り 5LDK+S(納戸)
    用途地域 市街化調整区域 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地(他、地目:山林30 ㎡9.07坪有) 車 庫 複数台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項 建築許可理由:調整区域につき建築許可要

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