情報登録日:2024/06/09  次回更新予定日:2024/06/23

公道角地のこだわりリフォーム住宅♪

志木市幸町1丁目 5790万円 東武東上線「志木」駅徒歩12分

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志木駅徒歩12分

南西×北西角地♪
威風堂々とした佇まいが
道行く人の目を惹きます

玄関吹抜から燦々と陽光が降り注ぎ
1階から3階まで採光を届ける室内!

リビングの大きな吹き抜けは
たっぷりの朝日が入る清々しい空間♪

エコカラットの壁面と
おしゃれな梁を照明を設置!!
オンリーワンな住空間です(*´з`)

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角地の開放感と抜ける風♪
外壁は塗装でお洒落なカラーに!
屋根はカバー工法施工済み(❁´◡`❁)

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女優ミラーの洗面室♪
朝も夜もテンション上がる↑ 
思わず笑顔を造ってみたくなる空間です

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土地:106.13m2(32.10坪)
建物:111.78m2(33.81坪)
3LDK+S(納戸)
2005年9月築

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電動ゲート付きのカースペース
プリウスクラスなら
2台の駐車が可能です!!

敷地はゆったり32坪超
あえて3階建てにして
サイクルスペースもしっかり確保!

暗くなりがちな1階のお部屋も
朝日が入るトップライトを設置♪

3階居室は言うことなし!!
たっぷりの太陽光と
爽やかな風が舞い込みます('◇')ゞ

バルコニーは4カ所!!
リビングballはあると便利な屋根付きです

キッチンにも勝手口ballがあり、
分別してゴミ箱を置けるスペースです

とにかくたくさんの窓があり
ホールも眺望がよく明るくて、
採光採りにこだわりがある住まいです!

リビングの天井は無垢板リフォーム♪
温かみのある空間に生まれ変わりました(*´з`)

床暖房も搭載されていて
お日様も入り寒い冬でもポッカポカ(´▽`ʃ♡ƪ)

2か所の吹き抜けに梁を設置して
お洒落な照明でライティング♪

第一印象が大切な玄関も、
家族の憩いのリビングも、
解放感と彩のある空間になりました!

徒歩園内に何でもある。
スープ、コンビニ、公園や
飲食店も多店していて
老若男女問わず暮らしやすい立地です。

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 4
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    生活が便利な立地と日当たりのいい角地のリフォーム住戸はエリアで一番のおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    土地評価:実勢価格102.0万円/80%×1.1(公道南西角地)≒140.25万円。敷地32.10坪×140.25万円≒4500万円。建物評価評1850万円-減価償却980万円≒870万円。リフォーム外壁・屋根(カバ―工法)・バルコニー防水・住宅設備・内装一式約700万円。【土地+建物合計評価額】土地4500万円+建物870万円+リフォーム(700万円×0.7)490万円=5860万円。・既存住宅瑕疵保険付保 5年1000万円・仲介手数料なし

    物件詳細

    価 格 5,790万円 交 通 東武東上線「志木」歩12分
    所在地 志木市幸町1-12-12
    土 地 106.13m2(32.10坪)(登記) 私道負担/道路 南西8m幅(接道幅5.1m)、北西16m幅(接道幅7.9m)
    建 物 111.78m2(33.81坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2005年9月 間取り 3LDK+S(納戸)
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 70%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 高度地区

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