情報登録日:2024/05/18  次回更新予定日:2024/06/01

LDK20.0帖の贅沢な1LDKのお家は、、住友林業の注文建築です。

京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩9分、大宮区北袋町1丁目 9980万円 カースペース2台、地下車庫+縦列

サンプル写真

コクーンまで徒歩5分!
とても魅力的立地に建つ
2017年新築の素敵な平屋です。

住友林業の注文建築、
ストレスの無い平屋なので
ゆったりと
そして永く安心して暮らしていただけるお家です。

カースペースも2台確保され、
ワンちゃんが走れるほどの
お庭もありますので、
ガーデニング、家庭菜園も楽しめそうです。

暮らしやすく設計され
丁寧に使われた注文建築のお家を
まずはご覧ください。


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LDKは20.0帖とゆったり、
大きな掃き出し窓一面に広がる
リビングはとても素敵です。

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WIC/SIC等の使い勝手の良い収納も魅力です。
車庫の上はお庭になっていて
午後にはお日さまが射し込みます。

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リビングには小上がりの和室が付いています。
収納もあるので、
客間としても利用できそうです。

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ご夫婦2人でしたらゆったりと暮らせるお家です。

さいたま新都心駅徒歩9分と
コクーン徒歩5分の立地は
これ以上ない程の贅沢感があります。

住友林業の注文建築で
まだ築後7年なのも安心感があります。

室内も丁寧に綺麗に使われていますので
表層のみのリフォームで
快適な暮らしがスタートできます。

お家のお隣りは、
本格イタリア料理 イルクオーレ
とビーフシチューが人気の素敵屋さん、

お洒落なお店が隣にあるので
お友達との待ち合わせに
とても便利です。

敷地も約60坪ありますので、
平屋ですがお庭もあります。

ビルトイン駐車場の上は
芝のお庭となっていて
朝と午後には
お日さまが射し込むので
家庭菜園も可能です。

    日当たり: 3 周辺環境: 3 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 95%
    コクーン迄徒歩5分、お買い物も映画、お食事もすべて徒歩5分の好立地、さいたま新都心駅なので、京浜東北線だけでなく東京ラインも利用できる通勤・通学にも優しい立地は魅力いっぱい!浸水の心配のない立地に建つ贅沢いっぱいの平屋です。
    ■コストパフォーマンス 95%
    土地、近隣公示価格119.6万円/坪 実勢価格約160万円/坪 土地面積59.99坪×160万円=9598万円   建物、2017年築経過7年、減価償却約300万円 評価額1200万円  土地9598万円+建物1200万円=10,798万円 販売価格はほぼ土地値です。

    物件詳細

    価 格 9980万円 交 通 「さいたま新都心」駅徒歩9分「北与野」駅徒歩17分
    所在地 さいたま市大宮区北袋町1丁目
    土 地 198.33㎡(59.99坪) 私道負担/道路 5.0m公道面
    建 物 75.77㎡ 住友林業施工の注文建築 構造/階建て 木造スレート葺平屋建て
    完成年月日 2017年11月 間取り 1LDK+2
    用途地域 第二種住居地域 建ぺい率/容積率 60%
    土地権利/地目 200% 車 庫 地下車庫+縦列 2台
    現 況 お住まい中です。 引渡し 2024年9月
    特記事項 標高10m以上、洪水ハザードマップ浸水エリア外、内水ハザードマップ浸水エリア外です。

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