不動産選びでとても大切な事
2024年03月21日
2024年03月21日
情報登録日:2024/05/12
次回更新予定日:2024/05/26
上質な空間でお日様と過ごす日常
板橋区赤塚6丁目 7880万円 東武東上線「 下赤塚 」徒歩9分
買い物： 5 道路状況： 4 物件の状態：5
■おすすめ度 100％
暮らしに欠かせない陽当りと風通しはお家にも家族にも大切な要素です。駅近至便な立地でカースパースも2台可能な希少物件です。
■コストパフォーマンス 100％
土地評価 近隣公示価格令和5年 136.5286万円／坪 。令和6年5.0％up136.5286万円×1.05＝143.35万円 実勢価格 143.35万円×1.25≒179.18万円 。本地 43.34坪×80％（敷地延長）×179.18万円＝6212万円＋協定道路 。建物評価 1700万円-500万円≒1200万円 。土地＋建物≒7440万円 ＋リフォーム525万円（750万円×70％ ）合計7937万円
物件詳細
| 価 格 | 7,880万円 | 交 通 | 東武東上線「下赤塚」歩9分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 板橋区赤塚 | ||
| 土 地 | 143.3m2（43.34坪）（登記） 協定部分18.99㎡ | 私道負担/道路 | 無/南西4m公道 |
| 建 物 | 107.65m2（32.56坪）（登記） | 構造/階建て | 木造2階建て |
| 完成年月日 | 2013年11月 | 間取り | ４LDK |
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率/容積率 | 40％・80％ |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 | 車 庫 | 2台可 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||
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