不動産選びでとても大切な事
2024年03月21日
2024年03月21日
情報登録日:2024/04/26
次回更新予定日:2024/05/10
暮らし豊かにおだやかに！
さいたま市見沼区大谷 2980万円 アーバンパークライン「七里」駅徒歩29分
買い物： 2 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 95％
駅は近くありませんが、陽当りと風通しは家族にもお家にも必要な要素です。建売と違い、元々の仕様が上質なので何数を経過していても全く気にならずしっかりしています。緑豊かな住環境でのんびり暮らしたいご家族におすすめです
■コストパフォーマンス 100％
前面道路路線価から実勢価格47,2256万円/坪×一種低層の角地105％×土地面積＝土地評価額約2,500万円。建物減価償却後評価額約525万円。数年前にリフォームした水回りの設備と今回の室内リフォーム費用も考慮するととてもおすすめできる販売価格です。
物件詳細
| 価 格 | 2,980万円 | 交 通 | 東武野田線「七里」歩29分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市見沼区大字大谷213-60 | ||
| 土 地 | 166.05m2（50.22坪）（登記） | 私道負担/道路 | 無、北東4.2ｍ幅（接道幅8.5ｍ） 北西4.2ｍ幅（接道幅12.3ｍ） |
| 建 物 | 149.13m2（45.11坪）（登記） | 構造/階建て | 149.13m2（45.11坪）（登記） |
| 完成年月日 | 1996年10月 | 間取り | ４LDK |
| 用途地域 | 一種低層 | 建ぺい率/容積率 | 50％・100％ |
| 土地権利/地目 | 宅地/所有権 | 車 庫 | 2台可 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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駅は近くないけれど・・・
自然豊かな住環境！
一種低層の低い街並みは
地面にもお日様が届く！！
北東×北西の公道に面する角地に、
威風堂々たる佇まいの注文住宅♪
低層エリアだから陽当り良好(*´з`)
とてもしっかりと建てられた安心な建物です