情報登録日:2024/05/10  次回更新予定日:2024/05/24

暮らし豊かにおだやかに!

さいたま市見沼区大谷 2980万円 アーバンパークライン「七里」駅徒歩29分

サンプル写真

駅は近くないけれど・・・
自然豊かな住環境!

一種低層の低い街並みは
地面にもお日様が届く!!

北東×北西の公道に面する角地に、
威風堂々たる佇まいの注文住宅♪

低層エリアだから陽当り良好(*´з`)
とてもしっかりと建てられた安心な建物です

サンプル写真

ゆったりとしたリビングには
明るい光を取り入れやすく
開放いっぱいのボウウインドウを採用

サンプル写真

素敵な欄間、床の間
広縁、掘りごたつがある
本格的な和室です('◇')ゞ

サンプル写真

土地:166.05m2(50.22坪)
建物:149.13m2(45.11坪)
1996年10月築
間取:4LDK

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

タイル張りのサファードが素敵♪
屋根は瓦葺きだから、
メンテナンスの費用も抑えられる!

築28年を経過しても
どっしりと、しっかりと、
重厚感ある健康住宅('◇')ゞ

縦列だけど車は2台駐車可能♪

観音開きの玄関ドア
広々とした玄関ホール
南からの最高でとても明るいお家の顔!

午後からの長い時間帯お日様が入る西側に、
キッチン・ダイニング・リビングを配置!

多面から採光を取り込むボウウインドウ、
廊下側からも採光がとれる室内窓、
あると便利な勝手口など
暮らしやすい工夫と採光の取込方に拘りあり!!

2間続きの素敵な和室
広縁は陽だまりの空間です♪

洗面室にはサウナを設置!
なかなかなかなか本格的なサウナです!!

1.25坪の広々としたユニットバス♪
ジェットバスも付いています!!!

2階も広々明るくて、
心地の良い風が舞い込む素敵な空間です。

10帖の広さがある主寝室には、
3畳の畳スペースやWICも設置!
しかも2WAY・・・(笑)

大収納がある8帖の部屋も言うことなし!!

数年前に設備のリフォーム済み
今回の販売前に室内表層リフォーム済み

お家はやっぱり2階建て!
陽当りも妥協しない!!
ココロも体も健康的な暮らしをしたい!!
実現できそうな住まいです(*´з`)


    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 2
    買い物: 2 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    駅は近くありませんが、陽当りと風通しは家族にもお家にも必要な要素です。建売と違い、元々の仕様が上質なので何数を経過していても全く気にならずしっかりしています。緑豊かな住環境でのんびり暮らしたいご家族におすすめです
    ■コストパフォーマンス 100%
    前面道路路線価から実勢価格47,2256万円/坪×一種低層の角地105%×土地面積=土地評価額約2,500万円。建物減価償却後評価額約525万円。数年前にリフォームした水回りの設備と今回の室内リフォーム費用も考慮するととてもおすすめできる販売価格です。

    物件詳細

    価 格 2,980万円 交 通 東武野田線「七里」歩29分
    所在地 さいたま市見沼区大字大谷213-60
    土 地 166.05m2(50.22坪)(登記) 私道負担/道路 無、北東4.2m幅(接道幅8.5m) 北西4.2m幅(接道幅12.3m)
    建 物 149.13m2(45.11坪)(登記) 構造/階建て 149.13m2(45.11坪)(登記)
    完成年月日 1996年10月 間取り 4LDK
    用途地域 一種低層 建ぺい率/容積率 50%・100%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ