情報登録日:2024/05/21  次回更新予定日:2024/06/04

氷川神社に毎日お参り♪緑豊かな大宮公園も直ぐで落ち着いてすごせる環境です!

さいたま市大宮区堀の内町3丁目 4,680万円 大宮駅徒歩20分

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JR京浜東北線「大宮」駅まで徒歩20分!
東武野田線「大宮公園」駅なら徒歩14分!

ハザードマップも安心な高台に位置するリフォーム済住宅!
2023年11月にキッチン交換、クロス全室張替え、
1階のフローリング新設などが完了していて
直ぐにお住まいになれます♪

シャッター付きガレージは車を風雨から守り長く
愛せます!サイズは奥行約5m、高さ約2,2mで
大きな車もすっぽり入ります♪

周辺は閑静な住宅街!氷川神社や大宮公園も近くて
緑豊かな住環境♪大きな通りから少し入った場所なので
静かで落ち着いて暮らせる素敵な環境です♪

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約15,2帖のLDK!
ダイニングスペースとリビングスペースが分けられた使いやすい間取り♪
南側にはお庭、西側には出窓付きの大きな窓があって陽当たり・風通り良好です♪

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キッチンは新規交換済です!
リビングスペースと隔てる様に壁
がありますが狭さは感じません♪
空間を設ける事で家族とも会話を
しながら お料理できる
素敵な空間です♪

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敷地面積:125,74㎡
建物面積:109,04㎡
シャッター付きガレージ1台

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玄関はガレージスペースを上がった所に!
これだけでも道路から高い場所になるので
とっても開放的です♪

南側には広いお庭があります!
敷地と建物の間も広く取られていて
余裕があります♪

玄関はホールの様な広さがあります!
天井までの収納もあって、靴の置き場にも
困りません♪

1階の和室です!
畳は表替え、襖・障子は張替え済♪
床の間もあって落ち着いた空間です♪

2階11帖の洋室!
南向きのバルコニーに面していて、大きな窓から
光を取り込む明るい室内です♪

南向きのバルコニー!
屋根も設置されているので、雨の日のお洗濯
も安心です♪

2階の5帖洋室!
西向きの窓から光を感じる明るい空間です♪

3階のサービススペース!
お子様なら立てる高さがあります♪
収納としても、お子様のお部屋としても
いいかも♪

3階にもバルコニーがあります!
高台の3階バルコニーからは開けた眺望が広がります♪

2階11帖洋室の大きなウォークインクローゼット!
色々な物に対応した棚が設置済♪
各お部屋にもクローゼットはありますので
生活しやすいおうちです♪

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    広い敷地のおうちが建ち並ぶ高台の閑静な住宅街です。県内でも有数の利便性を誇る大宮駅までもバス便や自転車で直ぐ。スーパーも徒歩4分程にあるので、利便性と落ち着いた生活環境を兼ね備えた立地です。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示平均価格 69万4214円/坪 。実勢価格約99万円×土地面積38,03坪≒土地評価額約3,764万円。建物減価償却後評価額約426万円。土地+建物≒約4,197万円+リフォーム費用

    物件詳細

    価 格 4,680万円 交 通 JR京浜東北線「大宮」駅徒歩20分 東武野田線「大宮公園」駅徒歩14分
    所在地 さいたま市大宮区堀の内町3-292-25
    土 地 125,74㎡(約38,03坪) 私道負担/道路 無/北西約6,3m公道
    建 物 109,04㎡(約32,98坪) 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 1998年6月 間取り 3LDK+S
    用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 シャッター付きインナーガレージ1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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