情報登録日:2024/05/21  次回更新予定日:2024/06/04

内・外断熱で気密性の高い、あったかい最新性能のおうちです♪

さいたま市緑区大門 5,180万円 浦和美園駅徒歩14分

サンプル写真

埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩14分!
徒歩17分の「東川口」駅は埼玉高速鉄道とJR武蔵野線の
2路線利用可能な駅です♪

おうちは内・外断熱で魔法瓶のような気密性の高い最新性能!
太陽光パネル・全館空調・オール電化住宅と設備充実!

カーポート付きの駐車場もあって、日差し、雨、雪から
愛車を守ってくれます♪

間取はリビングイン階段で家族が顔を合わせる
絆の深まる設計もあったかです♪

保育園・小・中学校・公園・商業施設が徒歩10分以内で
ご家族みんなに優しい立地です♪

サンプル写真

1階約16,6帖のリビング!
リビングは南東向き♪
明るい日差しが室内に差し込んでいます♪
リビングイン階段もとってもお洒落です♪

サンプル写真

オール電化住宅なのでIHコンロのキッチン!
ダウンライトに木目調のクロスと
パネルが映えてとってもお洒落な雰囲気♪
カップボードも設置済です♪

サンプル写真

敷地面積:100,1㎡
建物面積:97,70㎡
2LDK+S

サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1 サンプル写真1

見事な玄関アプローチ!
パラペットとカーポートが隣り合っているので
雨の日でも濡れずに行き来出来ます♪

十分な広さの玄関!
天井までの高さのシューズボックスが
2つも設置されているので収納力もばっちりです♪

リビング収納もあります!
散らかりがちなリビングもこれですっきり♪
お掃除用具なども置けるのでとっても便利!

リビングイン階段の壁を少し削ることで
開放的な空間に仕上っています!
リビングの奥に配置することで必ず家族が
顔を合わせる温もり設計です♪

2階の約9帖のお部屋♪
お子様の成長などに合わせて、2部屋に分ける
ことができる間取りになっています!

2階約8,2帖の主寝室です♪
ウォークインクローゼットもあって
バルコニーにも行き来できるお部屋♪

大きなウォークインクローゼット!
扉を敢えて付けず、天井との間も少し開ける
ことによって通気性を保ち、開放感のある
仕様です♪

屋根付きのバルコニー!
雨の日でもお洗濯物も安心♪
また外の空気を感じてゆっくりもできる
素敵な空間です♪

玄関上がって直ぐに洗面化粧台を設置しています!
家族の健康を考えた間取りです♪

全館空調のおうちですが、特別な設備は必要ありません!
全てのお部屋が通気口などで繋がっているので
家庭用のエアコン1台でおうち全体をコントロール♪

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    浦和美園駅は埼玉高速鉄道の始発駅。座って通勤・通学ができてとっても便利。イオンモールも直ぐで生活全般便利な立地です。おうちも気密性能試験報告書もあり、高気密・高断熱の一年を通してすごしやすい設計になっています。
    ■コストパフォーマンス 80%
    近隣公示平均価格 45万2892円/坪 。実勢価格約72万円×土地面積30,28坪≒土地評価額約2,180万円。建物減価償却後評価額約1,625万円。土地+建物≒約3,805万円 

    物件詳細

    価 格 5,180万円 交 通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩14分
    所在地 さいたま市緑区大字大門3025-3
    土 地 100,10㎡ 私道負担/道路 有/南東6m私道
    建 物 97,70㎡ 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 2022年11月 間取り 2LDK+S
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペース1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

    この物件へのお問い合わせ

    (お名前・メールアドレス・お問い合わせ内容は必ず入力してください)

    お名前
    ご住所
    お電話番号
    メールアドレス
    内容
    ベースレポートを希望する
    電話でお問合せ