情報登録日:2024/05/18  次回更新予定日:2024/06/01

条件が揃った貴重なおうち!              駅徒歩9分・南向きで陽当たり良好・駐車2台可能♪

川口市西川口3丁目 6,280万円 西川口駅徒歩9分

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JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分!
南道路に面した陽当たり良好なおうち♪

並列で2台駐車可能+自転車やバイクも置ける広々スペース!
3階はワイドバルコニーで陽光を感じてゆっくり
くつろげます♪

駅近でこれだけ条件が揃っているおうちは貴重です!

駅近ですが喧噪から離れた静かな住宅街にあります!
スーパーなどは勿論、公園や総合病院も近くて
生活がとっても便利な立地です♪

間取は4LDK+S!
ご家族や多数のペットと一緒に
暮らせる余裕を感じるおうちです♪

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2階約14,7帖のリビング!
ダイニングスペースと
リビングスペース が分けられる
使いやすい間取り♪
リビングでのびのびするお子様を
あたたかい眼差しで見守れます♪

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2階はリビングと和室が続き間!
空間を合わせれば大空間♪
加えて、東・南・西の3面採光に
なるので 1日を通して日差しを
感じる素敵な空間です♪

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専有面積:106,44㎡
バルコニー面積:約16,52㎡
4LDK+S

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玄関前と洋室の前は屋根付きで広々とした空間♪
子供のちょっとした遊び場や雨に濡らしたくない
物も置けて便利な空間です♪

おうちの顔である玄関が広いと気持ちがいいです♪
綺麗にしていると福が舞い込んできそうです!

1階の洋室は陽当たりも十分ですが、
壁一面のクローゼットで収納もばっちりです♪

2階約6帖の和室♪
リビングと続き間なので、小さなお子様が寝ていても
目が届くので安心です♪

吊戸棚を設置済のキッチン!
ガスコンロとレンジフードは2020年に
交換済です♪

階段は手摺付きのバリアフリー♪
お洒落な小窓を随所に設置しているので
とっても明るいです!

リビングと和室は続き間!
3面採光と広がりを持つ大空間が余裕を感じます♪

3階のワイドバルコニーに面した洋室!
南向きで日差したっぷりの明るいお部屋です♪

南向きのワイドバルコニーはくつろぎの空間♪
チェアーやテーブルも置ける広さなので
日差しを感じながらコーヒータイムなど
如何でしょうか♪

3階のバルコニーからは開放的な眺望が
広がります!

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    戸建で駅徒歩9分は貴重です。加えて南向きの並列2台可能な駐車スペース。駅前の喧噪から離れた静かな住宅街にあり、丁度いい距離感のおうち。病院なども近くて生活に適した立地です。
    ■コストパフォーマンス 80%
    近隣公示平均価格 77万6859円/坪 。実勢価格約141万円×土地面積28,77坪≒土地評価額約4,056万円。建物減価償却後評価額約764万円。土地+建物≒約4,820万円 

    物件詳細

    価 格 6,280万円 交 通 JR京浜東北線「西川口」駅徒歩9分
    所在地 川口市西川口3‐22-33
    土 地 95,11㎡ 私道負担/道路 無/川口市道
    建 物 106,44㎡ 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 2006年4月 間取り 4LDK+S
    用途地域 第二種住居地域 建ぺい率/容積率 80%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペース
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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