情報登録日:2024/04/13  次回更新予定日:2024/04/27

南西側に公園あり!陽当たりと開放感いっぱいのおうち♪

さいたま市見沼区御蔵 2.680万円 「北浦和」駅バス13分停徒4分

サンプル写真

4月にリフォーム完了予定なので、その後のお引渡し
になりますが、おうちの雰囲気、陽当たりの良さは
感じて頂けると思います♪

おうちに庭スペースはありますが、陽光降り注ぐ南西側
は大きな公園!今後も建物などが建築される可能性も
低く、陽光と開放感に包まれたぽっかぽかのおうち♪

駅利用はバス便になりますが、バス停まで徒歩4分と
不便はありません♪

スーパー、ドラッグストア、コンビニも徒歩10分圏内
にあって以外と便利!自転車なら直ぐです♪

自然を感じるおうちを探されている方にぴったり♪

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現状のリビングです♪
リフォームを施しますが、
公園に面した 大きな窓から
注がれる陽光に変わりは
ありません♪

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南西に面した大型のバルコニー!
お子様が公園で遊んでいても
おうちにいながら会話ができます♪

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敷地面積:115.23㎡
建物面積:96.05㎡
4LDK

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玄関は広く天井まであるシューズボックス
で収納十分♪
採光用の小窓が嬉しい配置です♪

和室は畳、襖、障子をリフォーム予定!
畳と陽光の組み合わせはどこか懐かしく
幸せな気分にさせてくれます♪

キッチンも新規交換予定です!
リビングスペースを上手く活かしたL型キッチン
がいい感じです♪

公園に面した光呼び込む大きな窓!
明るくてあたたかいおうちは気持ちがいいです♪

洗面化粧台も新規交換予定です!
広さは変わりませんので、ご安心ください♪

浴室も新しく生まれ変わります!
新しい水廻りは気持ちがいいです♪

2階のお部屋も更に陽当たり十分♪
バルコニーに行き来できますので、
たっぷりの日差しを浴びながら
バルコニーでゆっくりとした時をすごせる
なんて贅沢ですね♪

おうちにも庭スペースがあります!
ガーデニングをするにも十分なスペース♪
陽当たりがいいので植物も喜びます♪

広い広場と森の様な樹々が特徴の公園です♪

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    陽当たりが良く開放的なおうちをお探しの方にぴったり。バス便ですが、「大宮」駅も利用可能で、以外と便利です。街中の喧噪を離れゆっくりとできるおうちです。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示平均価格 24万7984円/坪 。実勢価格約35万円×土地面積34.85坪≒土地評価額約1.234万円。建物減価償却後評価額約566万円。土地+建物≒約1.800万円+リフォーム費用。

    物件詳細

    価 格 2.680万円 交 通 JR京浜東北線「北浦和」駅バス13分停歩4分
    所在地 さいたま市見沼区大字御蔵1397-18
    土 地 115.23㎡ 私道負担/道路 無/北東4m
    建 物 96.05㎡ 構造/階建て 木造/2階建て
    完成年月日 2003年9月 間取り 4LDK
    用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50%/100%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペース1台
    現 況 空家 引渡し 2024年4月以降
    特記事項

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