情報登録日:2024/07/09  次回更新予定日:2024/07/23

間取だけではわからない陽当りの良さ!新規リノベーション物件です!

戸田市笹目5丁目 3598万円 武蔵野線「武蔵浦和」駅バス13分停歩4分

サンプル写真

旗竿地のイメージは・・・
日当たりが悪い、風が抜けない(>_<)!!

そんな敷地延長ばかりじゃないんです

カースペース2台可能な敷地延長
奥に入ると玄関までのアプローチと、
南西側の広々としたお庭♪

建物が離れているから・・・
陽当りが良く風通しも良好(^^♪

現在いっしょうけんめいリフォーム中!
きれいにな姿で新生活がスタートできます

サンプル写真

奥行のある敷地です。
旗竿型の竿の部分に車を2台停めることができ、
さらにその奥に玄関アプローチの庭があります。

サンプル写真

明るく開放的なリビングは
間取で見るより広々とした印象です

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土地:107.24㎡(32.44坪)
建物:93.95㎡(28.42つ日)
間取:4LDK
平成12年8月築

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整形地ではないけれど、
土地の形が活きている!

ゆったりとしたお庭と
静かな暮らしとプライバシーも確保できる

これなら敷地延長でもいいじゃない('◇')ゞ

1階洋室はお庭を愛でるお部屋!
北側は勉強に集中できるお部屋!!

2階リビングは心地のいい風が舞い込む
日溜りでペットも気持ちよさそうです♪

3階のお部屋も6帖の広さがあり
家族全員が快適に暮らせる間取りです

新規リフォームできれいになります
室内はもちろん、外壁塗装も施工予定!

駅は近くありませんが、
バスで「武蔵野線」「埼京線」の2路線が利用でき、
通勤通学に何かと便利です

お逢い物は、、、徒歩圏とはいきませんが、
その武運カースペースが2台ある♪

小学校や中学校、公園が近く
子育て環境が充実しています

彩子・総万グリーンパークも近く!
ひろい芝生や各種施設が揃っていて
休日も平日もたのしめます♪


    日当たり: 4 周辺環境: 3 交通: 2
    買い物: 2 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    住宅ローンの月々の支払いは約9.7万円。カーテン第で暮らしやすい4LDK。リフォーム施工渡しとなりますので、この条件なら賃貸よりもお得です。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格61万4876円/坪 。全面道路6m公道面、敷地延長ですが、陽当りがとれているのでそのまま評価、実勢価格約76.9万円×敷地面積32.44坪≒土地評価額約2,500万円。建物減価償却後評価額約800万円。

    物件詳細

    価 格 3,598万円 交 通 武蔵野線「武蔵浦和」バス13分天王公園歩4分
    所在地 戸田市笹目5-9-38
    土 地 107.24m2 私道負担/道路 無/南西6m公道
    建 物 93.95m2 構造/階建て 木造3階建て
    完成年月日 2000年8月 間取り 4LDK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台可
    現 況 リフォーム中 引渡し
    特記事項

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