不動産選びでとても大切な事
2024年03月21日
2024年03月21日
情報登録日:2024/04/28
次回更新予定日:2024/05/12
駅近♪築浅♪暮し充実・子育て環境良好です！
戸田市上戸田3丁目 5880万円 戸田公園駅徒歩10分
買い物： 5 道路状況： 4 物件の状態：5
■おすすめ度 100％
全てが徒歩圏内にある暮らしは至便です。神社や公園が身近にあり子育て環境も良好な築浅住戸はエリアで一番のおすすめです
■コストパフォーマンス 90％
近隣公示価格 110万4132円/坪 。実勢価格約165万円×土地面積17.43坪≒土地評価額約2,900万円。建物減価償却後評価額約1,834万円。土地＋建物≒約4800万円です。 目の前に神社や公園がある立地はプライスレスですが、価格交渉は必要だと思います。
物件詳細
| 価 格 | 5,880万円 | 交 通 | 埼京線「戸田公園」歩10分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 戸田市上戸田３-15-9 | ||
| 土 地 | 57.61m2（登記） | 私道負担/道路 | 無、北西11ｍ幅 |
| 建 物 | 116.23m2（登記） | 構造/階建て | 木造3階建て |
| 完成年月日 | 2021年4月 | 間取り | 2LDK+2S（納戸） |
| 用途地域 | ２種中高 | 建ぺい率/容積率 | 60％・200％ |
| 土地権利/地目 | 宅地/所有権 | 車 庫 | 1台 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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道路向かいに氷川神社
神聖な空気が流れる素敵な立地！
人事家の隣は広い公園！
ちびっこプールもある楽しい公園♪
前面道路は11mと広めですが、
車の通りは意外と少なく、
シッカリと歩道も設置されています('◇')ゞ
北道路に面していても・・・
室内は想像するより陽当り良好♪
築3年の良好な状態の住まいです