情報登録日:2024/04/14  次回更新予定日:2024/04/28

駅近♪築浅♪暮し充実・子育て環境良好です!

戸田市上戸田3丁目 5880万円 戸田公園駅徒歩10分

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道路向かいに氷川神社
神聖な空気が流れる素敵な立地!

人事家の隣は広い公園!
ちびっこプールもある楽しい公園♪

前面道路は11mと広めですが、
車の通りは意外と少なく、
シッカリと歩道も設置されています('◇')ゞ


北道路に面していても・・・
室内は想像するより陽当り良好♪
築3年の良好な状態の住まいです

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折り上げ天井のリビングに
お洒落な照明器具も付いています!

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間取を見るより広々としています
窓の多く風通しも良好です♪

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土地:57.61m2(17.42坪)
建物:116.23㎡(約35.16坪)
間取:2SSLDK
20021年4月築

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両隣は建物が離れていて
解放感があり風通しも良好!

窓があり清潔な空気が流れる玄関から
ドアを開けると目に飛び込む緑♪

すがすがしい毎朝の出勤です!!

1階には浴室や洗面室を設置。
帰宅時の手洗いは必須ですね('◇')ゞ

2階は18条超のLDK!
上質なシステムキッチンと
同系色の大きなカップボード付き

和婚もカーテンも設置しています。
全室オーダーカーテンなので
室内全体に高級感があります

3階居室も一部折り上げ天井です
腰高板張りのお部屋も素敵(*´з`)

主寝室に洗面台とWCを設置しました

バルコニーからの眺望も素敵
これなら北向きでもノープロブレム!

豊かな暮らしが叶いそうです(^^♪

    日当たり: 3 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    全てが徒歩圏内にある暮らしは至便です。神社や公園が身近にあり子育て環境も良好な築浅住戸はエリアで一番のおすすめです
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格 110万4132円/坪 。実勢価格約165万円×土地面積17.43坪≒土地評価額約2,900万円。建物減価償却後評価額約1,834万円。土地+建物≒約4800万円です。 目の前に神社や公園がある立地はプライスレスですが、価格交渉は必要だと思います。

    物件詳細

    価 格 5,880万円 交 通 埼京線「戸田公園」歩10分
    所在地 戸田市上戸田3-15-9
    土 地 57.61m2(登記) 私道負担/道路 無、北西11m幅
    建 物 116.23m2(登記) 構造/階建て 木造3階建て
    完成年月日 2021年4月 間取り 2LDK+2S(納戸)
    用途地域 2種中高 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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