情報登録日:2024/04/09  次回更新予定日:2024/04/23

暮らしやすさを追求した間取りと設備!

さいたま市西区三橋6丁目 3580万円 西尾宮駅徒歩12分

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高級感がある幅広階段
木の手すりも注文ならでは!!

質感のいい床や建具、
これも注文住宅ならではです(*´з`)

敷地はひろびろ39坪超♪
陽当りも良いけど、、、
あえて2階にリビングを配置!

すがすがしい朝日もたっぷり
風通しも良好です('◇')ゞ

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陽当りの良さがわかります♪
朝日も午後の光もたっぷり入る
家族憩いのリビングルームです

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有能たっぷりの2階のお部屋
8帖の広さがある広々空間♪
お部屋の奥までお日様が入ります!

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L字型のバルコニー!
採光をたっぷり取り込む
たっぷりの洗濯物やお布団も早乾き♪

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西大宮駅まで歩12分、
川越線の駅舎では一番新しいきれいな駅です

南口の土地区画整理事業で
ますます暮らしやすくなりそうです(*´з`)

大宮行きのバス停も近く歩3分
始発だから必ず座れる♪
ゆっくり座って大宮駅まで20分です!

お買物も意外と便利♪
コンビニローソン、イオンも近く
アットホームな雰囲気のプールも近い!

子育てには最適な住環境です!


間取りは大きく36.32坪の4LDK!

1階は南側に2室あって陽光燦燦!
8帖のお部屋は電動シャッター&床暖房(*´з`)
両親が停まりに来ても快適そうです♪


LDKも床暖房搭載!
キッチン、ダイニング、リビング
3カ所の床暖房が活躍します!
陽当たりよく暖かな室内が更にポッカポカに!!

暮らしやすさに拘った
パナホーム施工の注文住戸です(*'▽')


近くでおすすめのお店は
「藤店うどん」!!
TVにもよく出る地元有名店(*'▽')
いつも行列だけど回転が速いから
余り待たずにお目当ての「肉汁うどん」がいただけます♪

餅持越し腰の手打ちうどんと、
旨味たっぷりの肉汁が絡み
くせになるおいしさです!!

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    リフォーム済で直ぐに生活を始められるのはプラス要素。土地面積39坪超で余裕のあるおうち・2階にリビングを配置し戸建では珍しい2面のL字バルコニーは魅力です。床暖房もあってあったかいおうちです。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣平均公示価格 39万5,041円/坪 。実勢価格63万2,066円×土地面積≒土地評価額2,515万円。建物減価償却後評価額708万円 合計≒3,223万円+リフォーム費用

    物件詳細

    価 格 3580万円 交 通 JR京浜東北線「大宮」駅バス20分「シティハイツ三橋」停歩3分
    所在地 さいたま市西区三橋6-1357-5
    土 地 131.59㎡ 私道負担/道路 無/東側4m公道
    建 物 120.07㎡ 構造/階建て 木造/2階建て
    完成年月日 2003年2月 間取り 4LDK
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペース1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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