情報登録日:2024/04/09  次回更新予定日:2024/04/23

南西角地で陽当たり申し分なしの二世帯住宅♪      間取りは4LLDDKK+S・ゲート付きの並列2台の駐車場!

戸田市新曽 1億800万円 JR埼京線「戸田」駅徒歩9分

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JR埼京線「戸田」駅徒歩9分の好立地♪
積水ハウス施工の贅沢な二世帯住宅!

区画整理地内の綺麗な街並みの南西角地で
1階も含めてとっても陽当たりのいいおうちです♪

2階リビングは約30,4帖の圧巻の大空間!
2階の給湯設備は「エネファーム」を使用しているので
停電時、ガス停止時にも電気、給湯が利用できます♪

トイレは1階、2階、3階にありますので、朝も家族で
取り合うこともありません♪

「戸田駅」、「北戸田駅」の間にあるので両駅前
のお店が利用できる便利な立地です!

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約30.4帖の2階のリビング♪
大空間です!
南側に多くの窓を配置し、
陽光燦燦で明るく
あたたかいお部屋です♪
家族が集まっても十分過ぎる程の
広さを誇ります♪

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3階の南側バルコニー♪
日差しを遮る建物がないので、
陽光燦燦♪
2階にもバルコニーがあります
ので、3階バルコニーは外の空気
を感じながら
ゆっくりするなど自由にお使いください♪

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敷地面積:132.00㎡
建物面積:173.62㎡
4LLDDKK+S

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ゲート付きの並列2台の駐車場♪
高級車には盗難被害が付き物ですが、
安心・安全です!
ゲートを開ければ開放的な庭スペースにも♪

1階のリビングも陽当たりばっちり♪
ご両親も満足頂けると思います!

1階のバルコニー♪
道路側に面しているのでプライバシーを
守るフェンスが完備!

1階の納戸♪お部屋としても収納としても
お使い頂けます♪
収納としてお使いになれば何でも置ける
便利な空間です!

2階の階段♪
お部屋との間にはスライド式のドアが
ありますので、閉めれば冷暖房効率アップ♪
開ければリビングイン階段の様な更に
開放的な空間に!

2階廊下の収納♪
両側に扉付きの収納がありますので、
沢山の物が収納できます!
広いリビングですが、余分な物を置かずに
広さを存分に活用できます♪

2階の大きなキッチン♪
南側の窓から差し込む光が明るく照らし出し
お料理もはかどりそうです!

2階バルコニーはサンルームになっています
ので、雨の日でも風の強い日でも
安心です♪

3階約10.1帖の洋室♪
日差しも収納も十分なお部屋です!

区画整理地内の南西角地なので、
とっても開放的で陽当たり良好です♪

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 80%
    南側は中学校のグラウンドになっています。土埃などが気になる所ですが、バルコニーなど気になる汚れはありませんでした。乾燥し埃などが舞がちな冬は北西の風向きになりますので、あまり影響はないかと思われます。
    ■コストパフォーマンス 70%
    公示価格 101万8181円/坪 。実勢価格183万2727円×敷地面積39.93坪≒土地73.180.791円。建物減価消化後評価額約2,240万円。土地+建物≒9.558万円。

    物件詳細

    価 格 1億800万円 交 通 JR埼京線「戸田」駅徒歩9分
    所在地 戸田市大字新曽1459-3
    土 地 132.00㎡ 私道負担/道路 無/南側16m公道・西側9m公道
    建 物 173.62㎡ 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 2016年1月 間取り 4LLDDKK+S
    用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200%
    土地権利/地目 所有権/田 車 庫 ゲート付き並列2台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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