情報登録日:2024/04/12  次回更新予定日:2024/04/26

スペイン煉瓦・珪藻土・無垢床et cetera

さいたま市大宮区寿能町  東武野田線「大宮公園」徒歩8分駅

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緑がたくさんあって地面にまでお日様が届く
ココは寿能町「風致地区」(❁´◡`❁)

ひときわ目を引く洋館のような佇まい
本物の煉瓦を用いた“煉瓦の家”
色彩豊かなスペイン産煉瓦貼り♪

断熱材も次世代断熱アクアフォーム!
人にも自然にも優しい素材(*´з`)

飲料水だけじゃなく、
家じゅうぜんぶ「マイナス帯電水!」
衛星管理や保全が必須な病院やホテルでも使用する
健康的な「水」を毎日飲んで肌にも優しい♪

家族の健康を一番大切にしたいから!
思いやりの気持ちがいっぱい詰まった注文住宅です('◇')ゞ

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建ぺい率40%の風致地区
高さはもちろん緑地面積も決まりがある!
自然環境や景観を守るための地区
そこには変わらない価値がある!

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前面道路はゆったり4.5m!
カースペースも2台(*´з`)
大型車と軽自動車が停まります
40坪の敷地が叶える理想です

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土地:132.25m2(40.00坪)
建物:137.45m2(41.57坪)
間取:5LDK
2012年6月築

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前面道路が広いから容積率は180%!
ゆとりある5LDKの大型間取りが叶います

道路から2m、隣地とは1mの間隔があり、
開放感がすごいですヾ(≧▽≦*)o

感覚が大きいということは~
陽当りはもちろん風通しも良好です!

まずは玄関土間スペース!
テラコッタタイル敷の素敵な「家の顔」
お庭に繋がる約3帖のある土間スペースです

壁はすべて珪藻土!
玄関の正面にある階段は威風堂々
輸入木手すりも素敵です(*´з`)

朝日が入る「和空間」
珪藻土に藁を練り込んだこだわり!

午後からの長い時間お日様が入る
間続きの洋室も広々「防音室」(●ˇ∀ˇ●)

窓は全て「樹脂サッシ」
高気密、断熱性が高く防音性も高い優れもの!

広すぎてフレームに収まりきらないリビング(ˉ▽ˉ;)…
輻射熱でやさしく、じんわりと暖めます
一酸化炭素の排出はなく健康的です!

あらためて・・・室内全て
無垢床、珪藻土、建具も輸入天然木です
…(* ̄0 ̄)ノ

お手洗いはタンクレス!
ナノイー消臭暖房パネルを設置
壁は職人技が光る「掻き落とし」

こだわればキリがないのですが、
とことんこだわっています(;^_^A

洗面室は4.50帖!!
一戸建で2WAYの洗面室は
ゆとりがないとできない間取り!

お風呂もゆったり1620サイズ(1.25坪)

3階2室は子供部屋
ピンクとイエローのアクセント珪藻土!
勾配天井の可愛らしい2室です

最後はド~ンと広々ルーフバルコニー!
青空も満天の星空も見上げる住空間!

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    紹介しきれない拘りはまだまだありますが、立地もお家も家族の為に一生懸命考えて建てた注文住戸です。
    ■コストパフォーマンス 100%
    公示価格 82万6446円/坪 。実勢価格103万3058円×敷地面積40坪≒土地41,322,320円。建物減価消化後評価額約2,000万円。風致地区の変わらない資産価値プラスα。

    物件詳細

    価 格 交 通 東武野田線「大宮公園」歩8分
    所在地 さいたま市大宮区寿能町2
    土 地 132.25m2(40.00坪)(登記) 私道負担/道路 無、北4.5m幅(接道幅9.6m)
    建 物 137.45m2(41.57坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2012年6月 間取り 5LDK
    用途地域 1種中高(風致地区) 建ぺい率/容積率 40%・180%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台可
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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