情報登録日:2024/04/13  次回更新予定日:2024/04/27

間取de見るより陽光燦燦♪

川口市芝1丁目 3,480万円 蕨駅徒歩20分

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人口は約60万人!
さいたま市に次いで県内2位です

川の向こうは東京都
駅付近は栄えていますが。。。

「芝1丁目」は駅から程よい距離の住宅地
イオンモール迄400m徒歩6分!

買い物施設も公園も
飲食店や病院等の
暮らしに欠かせない施設が多店しています!

静かな住宅地内の南道路
暮らしやすさと採光に拘った注文住戸です(*´з`)

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13.8帖のLDK
そう広くはないけれど4方向に窓があり
開放感と採光溢れる空間です

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3階南側の洋室!
お日様が燦燦と入るお部屋

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土地:52.59㎡(15.9坪)
建物:88.05㎡(26.63坪)
間取4LDK
平成25年1月築

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15.9坪の敷地に車庫付き4LDK!
間取りもよく考えられています(*´з`)

縦列駐車ですが
車の通り抜けがない前面道路
切り返しなしで車庫入れできます

厳寒前が駐車場だから
引戸を採用!ある意味かっこいい♪

せっかく南向きだから
玄関ドアは光が入る仕様です!

暗くなりがちなイメージの3階建ての1階・・・
なんとなんと陽光燦燦♪
お家はやっぱり南向きですね(*´з`)

奥のお部屋とは間仕切りドアで分けています。
ドアを開け放てば~・・・
とっても明るい開放的な空間に!!


リビングサイドに棚スペースを設置!
もちろん窓も設置しています!

わずかなスペースも有効活用!
キッチンにも勝手口バルコニーを設置♪

3階北側の洋室は3面採光!
南側のバルコニーにも面する間取り!

ロフトがある可愛いお部屋です(*'▽')

陽当りと風通しのいいバルコニーは
干物がお日様の香りに包まれます!


室内大変きれいにお使いですので、
ハウスクリーニング程度の費用で済みそう♪

立地や間取りは新築よりも注文中古の方がいい!

    日当たり: 4 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 5 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    生活環境が充実した立地に採光重視で建てられた注文住戸。補償制度やアフターケアサービスが受けにくい点もありますが、新築にはない「見えるメリット」がある住まいです。
    ■コストパフォーマンス 5%
    近隣公示価格23万3000円/m2  77万0247円/坪 。実勢価格×土地面積≒土地評価額約1,915万円。建物減価償却後評価額1,000万円。

    物件詳細

    価 格 3,480万円 交 通 京浜東北線「蕨」歩20分
    所在地 川口市芝1-17‐26
    土 地 52.59m2(15.90坪)(登記) 私道負担/道路 無、南4m幅
    建 物 88.05m2(26.63坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2013年1月 間取り 4LDK
    用途地域 準工業 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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