情報登録日:2024/04/16  次回更新予定日:2024/04/30

陽当り・通風・眺望の3要素がある家

さいたま市南区円正寺 3399万円 京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅バス13分停歩4分

サンプル写真

緩やかな丘の上!

お家に大切な3要素
「陽当り・通風・眺望」良好♪

全室南向きの室内は
朝から夕方まで陽光燦燦♪

昨今気になるハザードマップも
台風やゲリラ豪雨も
全く気にならない高台のお家!

幅員6mの公道に面する開放感も上々です!

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3面採光のLDK
1階も眺望が良く
開放感あります。

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南向きバルコニー
どうやっても日当たりが良く
洗濯物の乾きが早そうです!

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土地:133.19m2(40.28坪)
建物:101.85m2(30.80坪)
4LDK
2005年7月築

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南向き玄関♪
明るくて清潔感がある第一印象!

3カ所窓があるリビングダイニングと、
あると便利な勝手口があるキッチン♪


独立した和室は来客向き!
清々しい朝日が入る日溜りの和室です


廊下室まで明るい室内!
欲を言えばWICにも窓が欲しかった(>_<)

廊下からもバルコニーに出入り出来て
年ごろの子供達や
テレワーク中の御主人のお部屋に入らなくても
自分のタイミングでバルコニーが使えます(^^♪


熱がこもりがちなロフトも、、、
風通しがいいから意外と涼しい♪


抜ける眺望を楽しんで
爽やかな風を浴びて
太陽光を明いっぱい浴びながら
健康的に暮らせるお家!

ご家族の笑顔が一番です(*'▽')


    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    高低差の多いエリア「円正寺」。玄関までちょっと階段上りますが、その分暮らしに大切な要素が揃っている住まいは、子育て世代におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格45万6198円/坪。 実勢価格57万30円×40.28坪=土地評価額約2,300万円。建物減価償却後評価額約770万円。内装フルリフォーム費用約450万円。

    物件詳細

    価 格 3399万円 交 通 京浜東北線「南浦和」バス7分円正寺歩5分
    所在地 さいたま市南区大字円正寺88-25
    土 地 133.19m2(40.28坪)(登記) 私道負担/道路 無、南東6m幅(接道幅2.8m)
    建 物 101.85m2(30.80坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2005年7月 間取り 4LDK
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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