不動産選びでとても大切な事
2024年10月05日
2024年10月05日
情報登録日:2024/10/01
次回更新予定日:2024/10/15
陽当り・通風・眺望の3要素がある家
さいたま市南区円正寺 3349万円 京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅バス13分停歩４分
買い物： 3 道路状況： 3 物件の状態：4
■おすすめ度 90％
高低差の多いエリア「円正寺」。玄関までちょっと階段上りますが、その分暮らしに大切な要素が揃っている住まいは、子育て世代におすすめです。
■コストパフォーマンス 100％
近隣公示価格45万6198円/坪。 実勢価格57万30円×40.28坪＝土地評価額約2,300万円。建物減価償却後評価額約770万円。内装フルリフォーム費用約450万円。
物件詳細
| 価 格 | 3349万円 | 交 通 | 京浜東北線「南浦和」バス7分円正寺歩5分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大字円正寺88-25 | ||
| 土 地 | 133.19m2（40.28坪）（登記） | 私道負担/道路 | 無、南東6ｍ幅（接道幅2.8ｍ） |
| 建 物 | 101.85m2（30.80坪）（登記） | 構造/階建て | 木造2階建 |
| 完成年月日 | 2005年7月 | 間取り | ４LDK |
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率/容積率 | 60％・200％ |
| 土地権利/地目 | 所有権/宅地 | 車 庫 | 1台 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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緩やかな丘の上！
お家に大切な3要素
「陽当り・通風・眺望」良好♪
全室南向きの室内は
朝から夕方まで陽光燦燦♪
昨今気になるハザードマップも
台風やゲリラ豪雨も
全く気にならない高台のお家！
幅員6ｍの公道に面する開放感も上々です！