2023年08月29日
情報登録日:2023/11/28
次回更新予定日:2023/12/12
文教地区浦和の暮らし♪
さいたま市浦和区前地1丁目 9980万円 浦和駅徒歩12分
買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:4
■おすすめ度 100%
高級住宅地でもあり、物件価格はやや高めですが南西向きの整形地。前面道路も5mと広々としています。高級感のある仕上がりの建物は陽当り通風良好です。公園も多く、子育てをするファミリー世帯に人気のエリアです。
■コストパフォーマンス 95%
近隣公示価格142万8099円/坪。南西側5m公道につき補正後後実勢価格約220万円/坪×土地36.67坪=土地8,067万円。減価償却後建物評価額約733万円。プラス内外装フルリフォーム費用約600万円。総評価額9,400万円ですが、販売価格以上の価値がある立地です。
物件詳細
価 格 | 9,980万円 | 交 通 | 京浜東北線「浦和」歩12分 |
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所在地 | さいたま市浦和区前地1-8-39 | ||
土 地 | 121.24㎡(36.67坪) | 私道負担/道路 | 無、南西5m幅 |
建 物 | 115.26㎡(34.86坪) | 構造/階建て | 木造2階建 |
完成年月日 | 2002年2月 | 間取り | 3SLDK |
用途地域 | 第一種住居 | 建ぺい率/容積率 | 60%・200% |
土地権利/地目 | 所有権/宅地 | 車 庫 | 1台(別途工事で2台可) |
現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
特記事項 | 都市ガス |
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高級住宅地として知られている前地。
2023年公示価格は変動率 +5.11% 上昇しています。
浦和駅からゆっくり歩いて12分
太陽光が燦々と降り注ぐ南西道路に面します。
道路は5mの広々とした公道面
敷地もゆったり36.67坪(*'▽')
2002年新築の建物は
内外装すべてフルリフォーム♪
建物面積34.86坪のゆとりある間取りです!