2023年08月29日
情報登録日:2023/11/26
次回更新予定日:2023/12/10
コンパクト設計ながら収納スペースが多く、開放感のあるお家♪♪
足立区足立区中川5丁目 3680万円 常磐線『亀有』駅 徒歩15分
買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:4
■おすすめ度 85%
■コストパフォーマンス 95%
近隣公示価格106.7万円/坪。土地の形状から実勢価格をスライドと考えるところ、昨今の不動産の急騰を鑑み、実勢価格を120万円/坪とします。土地評価額2,793.6万円。建物新築時価格1,523万円。減価償却後評価額1,140万円。=土地建総額3933.6万円。値付けとしては間違いのない数字と考えます。
物件詳細
価 格 | 3,680万円 | 交 通 | 常磐(緩行)線『亀有』駅 徒歩15分 |
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所在地 | 東京都足立区中川五丁目7番1号(居住中) | ||
土 地 | 76.97㎡(約23.28坪) | 私道負担/道路 | なし / 西側公道4.0m |
建 物 | 77.00㎡(約23.29坪) | 構造/階建て | 木造 / 2階建て |
完成年月日 | 2014年(平成26年)1月 完成 | 間取り | 3LDK+グルニエ |
用途地域 | 第一種住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% |
土地権利/地目 | 所有権 / 宅地 | 車 庫 | あり(有効幅2.0mのため、車種によっては入らないまたは、入りにくいものがあります。) |
現 況 | 居住中(見学は土・日・祭日でお願いいたします) | 引渡し | 打合せ |
特記事項 |
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常磐緩行線『亀有』駅から徒歩15分。中川公園の木々の中を通ての通勤です。清々しい気分で今日も始まります!!
さて、物件は平成26年築で築9年のお家です。
まだまだ新しく、キレイにお使いですのでハウスクリーニング程度ですぐに住み始めることができそうです。
旗竿型の敷地で、間口は2.0mと少し狭く感じるかもしれません。
車を持たない方にはおススメの物件です。
でも、ご覧の通り、車種によっては駐車も可能。
西側隣地は駐車場、東側は大谷田氷川神社、南側にもゆとりがあり、開放感もこの物件の魅力の一つです。。。