不動産選びでとても大切な事
2023年04月12日
2023年04月12日
情報登録日:2023/05/26
次回更新予定日:2023/06/09
お家のコンディションも良好です！
川口市本蓮2丁目 3480万円 見沼代親水公園駅徒歩11分
買い物： 4 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 95％
お家はやっぱり2階建てが暮らしやすい。家族にもお家にも大切な陽当り・通風・眺望。暮らしに欠かせない施設も適度な距離にある暮らしやすい立地と住まいです。
■コストパフォーマンス 100％
近隣公示価格55万2066円/坪。実勢価格69万82円×敷地面積≒土地評価額約2,240万円（有効幅が広く活きた敷地延長なので補正無し）建物減価償却後評価額約1,224万円。総評価額3464万円。適正な販売価格だと思われます。
物件詳細
| 価 格 | 3,480万円 | 交 通 | 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩11分 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川口市本蓮２ | ||
| 土 地 | 107.48m2（32.51坪）（登記） | 私道負担/道路 | 無、西10ｍ幅（接道幅2.7ｍ） |
| 建 物 | 91.7m2（27.73坪）（登記） | 構造/階建て | 木造2階建て |
| 完成年月日 | 2016年4月 | 間取り | ４LDK |
| 用途地域 | ２種住居 | 建ぺい率/容積率 | 60％・200％ |
| 土地権利/地目 | 宅地/所有権 | 車 庫 | 2台可 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 即可 |
| 特記事項 | |||
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舎人ライナー
「見沼代親水公園」駅徒歩11分♪
バス停も近く、
川口駅と草加駅の利用もできる♪
買い物施設や公園、
飲食店も程よい距離に点在しています！
平成28年築のお家は内外装共にとてもきれい(*´з`)
車通りが少ない公道に面しているので
車庫入れもストレスフリーの縦列2台可！