情報登録日:2023/01/20  次回更新予定日:2023/02/03

陽だまりのお家

さいたま市緑区東浦和7 7880万円 武蔵野線「東浦和」駅徒歩14分

サンプル写真

お部屋の奥までお日様が入る1階

10畳と7.5畳の大広間♪
床の間・床框・落とし掛け・床柱、
欄間・雪見障子etc、

孫や猫もピだまりでポカポお昼寝♪
幸せの光景がある暮らしは素敵です!

南側の広い「和庭」も素敵です(*´з`)

畳が弾力性があるので、
転倒時の衝撃も和らぐ「和」の造り

他、
大きな納戸もあるので何も置かない大空間として使えます!

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北西6mの公道面
北東側は車通りの少ない、
歩道付きの公道13m!
開放感あふれる素敵な角地です!

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65.83坪のゆとりある敷地
もちろんお庭もゆったり広々♪
南側の建物が離れていて
太陽光が燦々とあたるお庭です(*'▽')

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土地:217.65m2(65.83坪)
建物:206.19m2(62.37坪)
間取:5SLDK
1998年8月築

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1階キッチンスペースには
すがすがしい朝日が入る窓を設置♪

ダイニングスペースも
朝日の中で「美味しい朝食」

約6帖の納戸は収納力抜群です!


2階間取りは3LDK!
各居室に出窓を設置!

広々としたランドリーRoomと、
廊下から入る2wayリビング♪
家事導線にもこだわりがあります(^^♪

一日中お日様が入る憩いのリビング
眺望も風通しも良好です!


耐久性に優れた重厚なタイル張りの外観と、
フルリフォーム施工のな室内、
家族みんながのんびり気持ちよく、
毎日笑顔がたえない暮らしになりそうです!


芝川や見沼用水、
緑道や大きな公園が多い東浦和駅周辺

おすすめスポット「見沼通船堀公園」
歴史を感じる癒しの竹林、
笹の葉音にさやさやとそよぐ風の音

春には満開の桜を楽しむ
見沼用水路沿いの桜並木♪

ルルルルルル今日も良い天気♪
ルルルルルル明日も良い天気♪♪

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    主な駅のアクセスは、大宮駅まで約21分、池袋駅まで約36分で行くことができます 。駅徒歩14分の閑静な住宅街の一角、暮らしに欠かせない施設も多く、大変利便性の高いエリアの日当たり住居はおすすめです!
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格 75万0413円/坪。公道面の角地につき10%補正後実勢価格103万1818円/坪。土地評価額約6800万円。建物減価償却後評価額約1080万円。合計評価額7.880万円です。本物件はフルリフォームせこうわたしですのでコスパ200%。早々にお申込になる販売価格です。

    物件詳細

    価 格 7,880万円 交 通 武蔵野線「東浦和」歩14分
    所在地 さいたま市緑区東浦和7-11-18
    土 地 217.65m2(65.83坪)(登記) 私道負担/道路 無、北西6m幅(接道幅13.8m) 北東13m幅(接道幅16.5m)
    建 物 206.19m2(62.37坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建て
    完成年月日 1998年8月 間取り 5LLDDKK+S(納戸)
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 70%・120%(地区計画)
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 車種により2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 高度地区

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