情報登録日:2022/12/02  次回更新予定日:2022/12/16

月々支払い約8.1万円台の4LDK!もちろん車庫有♪

足立区東和4丁目  常磐線「亀有」駅徒歩11分

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築20年とは思えないきれいな外観(*´з`)

前面道路は開放感がある5.9mの公道です!
北道路に面していますが、、、
風通しがいい広い道路に面する整形地♪

2階リビング3階居室は陽光燦燦!
3カ所もバル子に0があるお家です(*'▽')


全室6帖以上の広さと、たっぷりの収納スペース!
車庫もゆったりとした幅があり、
車通りの少ない道路からの車庫入れはストレスフリーです!

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小川がせせらぐ
葛西用水親水水路!
桜並木に季節を感じながら歩く13分は素敵です♪

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「亀有駅南口」
色んな所に勘吉がいる~!
早川君や麗子さんも(*´з`)

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土地:67.21m2(20.33坪)
建物:106.39m2(32.18坪)
間取:4LDK
平成14年6月築

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3面がバルコニーに面する嬉しいポイント!
大きな窓が多く、風通し良好です!

6mの前面道路向かい側は、
とっても大きな敷地のお庭と
4台分の駐車スペースなので、、、

視界に建物が重ならない開放感あふれる立地です!


キチンと階段室がある室内は、
冷暖房も効果的(*´з`)

11.25帖の、そう広くはないリビングだけど、
窓が3面にあって明るく、間取り以上に空間の広がりを感じます!


LDKと間続きの洋室には
あると嬉しいたっぷりの収納スペース♪


一番日当たりのいい3階南側は和室!
ポッカポカの日溜りのお部屋です(^^♪

主寝室は広々7帖!
Wbベットやドレッサーetc、
家具の配置がしやすいお部屋です。


南側には小さいけれどお庭もあります!
大葉やハーブ♪ちょっとした菜園スペースに!



足立区だけど最寄りは亀有
何は無くても何でもある「こちら亀有!」

駅前ショッピング、
活気のある商店街、
北口側には「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の
漫画の舞台である交番や両津勘吉像!

東和公園、中川公園、
川沿いが整備されている中川、
ジョギングやウォーキングを楽しんだり

曳舟川親水公園緑道を歩く駅までコース
今は止まってしまったけれど、
ジャブジャブ遊びをする子供たちがいた大水車etc

暮らしは快適、のんびり雰囲気♪
一度は食べたい「亀有メンチ」!
体ポカポカ「しょうがや」さんの生姜焼き♪

亀有駅前ロータリーから「シャトルセブン」
「亀有~ディズニーリゾート」を結ぶバス!
葛西臨海公園経由で、
東京ディズニーランド、ディズニーシーへ行けるという便利さです。


    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 100%
    平日、休日、通勤通学、お買物、老若男女問わず暮らしやすい立地です。 室内は全体的にリフォームをしたほうがいい時期ですが、それでも支払いは月々8万円台くらい!車庫もあって、賃貸よりもおすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格110万0826円/坪 。実勢価格137万6033円×20.33坪≒土地評価額約2,780万円。建物減価償却後評価額約800万円。現在の価格は3,150万円ですので内外装フルリフォーム費用430万円お得な物件です。

    物件詳細

    価 格 交 通 常磐線「亀有」歩13分
    所在地 足立区東和4-13-9
    土 地 67.21m2(20.33坪)(登記) 私道負担/道路 無、北5.9m幅
    建 物 106.39m2(32.18坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2002年6月 間取り 4LDK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・300%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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