情報登録日:2022/11/27  次回更新予定日:2022/12/11

あたたかな南西の日差し♪

桶川市泉1丁目 2690万円 桶川駅徒歩9分

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一戸建ての駅徒歩10分圏内!

北西側道路に面しているから
間取や図面だけでは何だか寒そう・・・(>_<)

実際の現地は陽光燦燦♪
南西側は中学校のテニスコート!

建物が建つ心配もいらないから
室内まで入る太陽光と、抜ける眺望!
爽やかに舞い込む風と一緒に
穏やかな暮らしが叶いそうです(*´з`)

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自転車があれば4~5分!
買い物お食事、クリーニングも!
近くにあると便利なショッピングモールです

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地元の人は知っている珍スポット(;'∀')
微妙なセクシーボディーに(笑)
一度は見てほしいオブジェです!

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土地:101.98m2(30.84坪)
建物:101.01m2(30.55坪)
間取:4LDK

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南側にある以外と広いお庭と、
西側のテニスコート(桶川中学校)

立地に恵まれた陽当り戸建(*´з`)

1階の和室は陽だまりのお部屋♪
ポカポカお昼寝に最適です!
冬はコタツも最高~(^.^)/~~~

1階7帖のお部屋は主寝室に!
収納たっぷり!3つの収納スペースがあるお部屋です


2階リビングはお部屋の奥までお日様が届き、
ダイニングスペースには
セロトニンをたっぷり含んだ朝日も!!

キッチンの後ろに水回りが集結していて
家事導線が効率的です!

水回りのそばにもバルコニーを設置!
チュモン建築ならではの使い勝手の良さ!

3カ所にバルコニーがある良い間取り(^^♪

3階はこそ藻たちのお部屋かな(*'▽')
2面採光&3面採光の風と光、眺望も良好です!

2階リビングを中心に、
独立した4つのお部屋!

各々の自由時間を大切に家族の輪も広がる、
そんな理想的な暮らしになりそうです♪


    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    駅や買い物、生活施設が10分圏内にある暮らし。風と光が舞い込むお家。暮らしやすい家事導線の間取り。一歩通行道路に面した静かで豊かな暮らしが叶うお家です。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格(泉1-10-33、駅徒歩14分)35万7024円/坪 。本物件駅徒歩9分につき10%補正後実勢価格×土地面積30.85坪≒土地評価額約1,520万円。建物減価償却後評価額約670万円と、内外装フルリフォーム費用約500万円。

    物件詳細

    価 格 2690万円 交 通 JR高崎線「桶川」歩9分
    所在地 桶川市泉1-5-30
    土 地 101.98m2(30.84坪)(登記) 私道負担/道路 無、北西4m幅(接道幅8.4m)
    建 物 101.01m2(30.55坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2000年1月 間取り 4LDK
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 リフォーム済

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