情報登録日:2022/11/27  次回更新予定日:2022/12/11

公園に隣接する素敵な立地と陽当たり!

板橋区板橋4丁目  6,480万円 都営三田線「新板橋」駅徒歩8分

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南4m×東4mの角地♪

清々しい朝日から、
燦々と降り注ぐ日中の日差し!

西側は緑豊かな公園に隣接!
開放感と陽当たり・風通しが素晴らしい(*´з`)


カースペースはないけれど、
埼京線「板橋」駅も徒歩13分!

バイク&サイクルスペースはしっかり確保されています。

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暮らしの中に緑がある
生活目線に広がる青空
光と風が舞い込む暮らし♪

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セロトニンをたっぷり含んだ
「朝日」が入るリビングダイニング!
幸福の朝食(*'▽')

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土地:63.67m2(19.26坪)
建物:71m2(21.47坪)
間取:3LDK
平成27年9月築

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「ポラス施工」の注文住戸!
平成27年築の建物は
内外装共にとってもきれいです


立地は言うことなし!
うらやましい限りの素敵な立地です


間取ともこだわり!
開放感がさらに高まる天井高2m70㎝
間取り以上日広さを感じるリビングスペースです(*´з`)


広々とした主寝室は
洗練されたモダンテイスト!
収納スペースも重質しています

お部屋をグルっと囲んだバルコニーは
使いやすく生かすために
プライバシーが守れる高さです


設備も充実♪
1階には3カ所の床暖房で
寒い冬も越本までポッカポカ♪
ペットも手足を伸ばしてお昼寝出来そう(*'▽')

ミスとサウナ機能付きのユニットバスは、
一日の疲れを癒すリフレッシュ空間♪

備え付けの大型カップボードや、
お手入れ簡単IHクッキングヒーター

何かと忙しい平日も、
のんびりしたい休日も、
暮らし快適、陽当り住戸です!


    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 5
    買い物: 5 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 100%
    交通・買物・住環境、日あたり通風眺望共に老若男女問わず暮らしやすい住まいです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣178万8429円/坪。実勢価格223万5536円。3方位が空いている希少な立地の為10%補正、土地評価額47,362,065円。 建物71㎡、減価償却後評価額約1,400万円。総評価額約6,163万円。立地は販売価格以上の価値ありです。

    物件詳細

    価 格 6480万円 交 通 都営三田線「新板橋」歩9分
    所在地 板橋区板橋4
    土 地 63.67m2(19.26坪)(登記) 私道負担/道路 22.7m2、南4m幅、東4m幅
    建 物 71m2(21.47坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2015年9月 間取り 3LDK
    用途地域 1種中高 建ぺい率/容積率 70%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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