情報登録日:2022/09/30  次回更新予定日:2022/10/14

注文住宅だからできる!理想の家造り♪

川口市東本郷2丁目 5,280万円 高速鉄道「鳩ヶ谷」駅2.2㎞

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東本郷の丘の上!
車通りの少ない南西6m公道と、
南東4mの角地に、ゆったりとした敷地43.24坪!

北側もアパートの駐車スペースになっていて、、、
風が抜ける3方位角地のような立地です(*´з`)


お家はどっしりと威厳がある構えです!
練りに練った理想の間取り(*'▽')

家族みんなが暮らしやすいように、
設備や使用も拘りぬいた!!

築6年のタマホーム注文戸建です♪

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24帖の大空間!
南側に収納スペースが設置されている余裕の採光♪
3面床暖房搭載の贅沢なリビングダイニングです!

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勝手口やカップボード!
南向きの対面式キッチン!!
蛇口だって汚さないセンサータイプ♪

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スキップフロアに琉球畳♪
カウンターの設置で
家族みんなの多目的スペースに(*´з`)

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カースペースはゆったり2台
勝手口のドアを開けてもこのゆとり!

南庭にはリビングの目隠し植栽を!
スロップシンクは玄関のお掃除や
植木の水やりに必要ですね('◇')ゞ


玄関続きの土間スペースは
あると便利な「多用途」の場所です。


窓はすべて断熱性が高い樹脂サッシ!
気密性も優れていて遮音にも効果を発揮します。

掃き出し窓は「電動シャッター!」
窓を開けずに開閉が出来て、
忙しい朝がとっても楽ちんです


主寝室はひろ~い9帖のお部屋に
ウオークインクローゼットも欠かせない条件!

グルっとバルコニーは
廊下からも出られる深いルーフバルコニーです!

子供部屋はフレシキブルな10帖ですが、
大きくなってきたら分けられるように、
窓も各々2面採光、クローゼットも設置しています。

小屋裏収納も造ってみました、
あると便利な収納スペースです!


どこに居ても明るい室内(*´з`)
各所がゆったりとした空間で、
最高・通風・眺望も良好な
2方位角地気分の高台です!

設備はオール電化!
お掃除お手入れが楽々なIHクッキングヒーター、
やわらかなお湯になるエコキュート、
屋根の南面に明いっぱい搭載された太陽光発電!


タマホームで叶えた理想のお家
築6年のピッカピカは住まいです(*´з`)

    日当たり: 5 周辺環境: 5 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 5 物件の状態:5
    ■おすすめ度 90%
    誰が住んでも暮らしやすく快適なお家です。駅は近くありませんのでカースペースは2台。お日様と一緒にのんびり暮らしたいご家族におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 90%
    近隣公示価格50万5785円/坪 。実勢価格62.5万円ですが、南西×南東の角地の為10%補正×43.24坪≒土地約2,970万円。建物坪単価約65万円。太陽光発電や床暖房設備、仕様のいい建材やサッシetc、、、。建てるよりお得な質のいい中古住宅です。

    物件詳細

    価 格 5,280万円 交 通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩27分
    所在地 川口市東本郷2-19-14
    土 地 142.97m2(43.24坪)(登記) 私道負担/道路 無、南西6m幅、南東4m幅
    建 物 115.09m2(34.81坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2016年9月 間取り 3LDK+S
    用途地域 1種住居 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化

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