情報登録日:2022/10/03  次回更新予定日:2022/10/17

カースペース1台分完備!陽当たり、通風良好♪

川口市朝日2丁目13-16 3280万円 埼玉高速鉄道「南鳩ケ谷」駅 徒歩8分

サンプル写真

16.25帖のリビングダイニング
カースペースが敷地内に1台分あります。
木目調や照明のスイッチの所が黒だったりと、クールな雰囲気のお部屋になっております。
収納スペースが多いのも特徴です!
2022年6月に内外装のリフォームがされていて、
屋根や外壁、クロスやフロアタイルが綺麗になっていて、キッチン、洗面化粧台、トイレ、浴槽が新品に交換されています。
周りが道路や駐車場なので、遮るものがなく通風良好です。
2LDKなのであまり広くはありませんが、
2~3人で暮らすには、ちょうどいい大きさではないでしょうか?
洗面脱衣室とバルコニーが隣なので、すぐに洗濯を干せます!
埼玉高速鉄道{南鳩ヶ谷」駅まで徒歩8分
近くのスーパー(ヤオコー)まで徒歩5分程度です 。
他にも公園や温泉などがあり住みやすい環境です。

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キッチンは3口カスコンロになっております!
リビングから少し離れているので料理に専念したい方や、
プライベートな空間の中で料理をしたい方などにおススメ!

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2階北側にある浴室
大きな浴槽でゆったり入浴できそうです!
浴室換気暖房乾燥機がついていました。
洗濯物を乾かすだけでなく、寒い冬に浴室を温めたりすることも可能です(^^♪

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土地:70.57㎡(21.34坪)
建物:81.49㎡(24.65坪)
間取り:2LDK

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木目を基調とした玄関
シューズボックスも2つあり、
たくさん靴が収納出来ます。
窓がたくさんあり明るく風通しもいいです!

リビングへつながる廊下
途中にトイレがあったり、収納が3か所もあります。
窓の所に収納とちょっとしたものが置けるスペースがあるので、
お花や小物を置いてもいいかもしれません( *´艸`)

階段を上がると大きな窓がありとても明るく感じました。
窓を開けても隣が駐車場なので基本静かです!
写真では見ずらいかもしれませんが 、
奥の北側がバルコニーになっているので、開けると2階も風通しがいいです!

2階南側の7.5帖の洋室はバルコニーと他に窓が4か所あるとても明るく陽当たりのいいお部屋になっております。
この部屋に収納が2か所あるのも嬉しいポイント(*^^*)
他にも間接照明がスイッチで自分好みの明るさに調節できるようになっております。
寝るときなど重宝しそうです♪

2階東側6帖洋室
季節にかかわらず陽当たりが午前中が中心なので、
暑さがピークになる昼過ぎを避けることができることから、夏は涼しく感じるというメリットのあるお部屋です
この部屋にも収納があります。

1階のトイレ
6月のリフォームでトイレが新品になっております。
窓も大きくて明るく、換気しやすい環境になっております!

玄関の扉は黒ですが、扉の左側と上がガラスになっているので、
とても明るく感じました。
左側は透明のガラスになっていて珍しく、外からはポストや表札があるため中が見えないようになっていました。
扉の上はすりガラスになっていて中は見えず、明るさだけ入ってくるようになっていました。

南側洋室につながっているバルコニーからの景色です。
目の前が駐車場なので圧迫感がありません。
陽当たりがいいので、洗濯物がすぐ乾きますし、お部屋からそのままお布団を干せるのも嬉しいですね♪

お家から徒歩10分で行ける広の湯です。
温泉とサウナがあります。昔ながらの感じがいいですね♪
疲れを癒しに行きたいところです(*'▽')

前田東公園 南鳩ヶ谷駅の南東、島忠ホームセンター川口朝日店に隣接する川口市の公園です。大木に囲まれた遊具広場に、ブランコ・鉄棒・太鼓梯子などがある公園になっております。
大きな多目的広場は休日に少年野球や少年サッカーなどに利用されているそうです!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 85%
    収納がたくさんあり、陽当たりと通風が良好で、生活しやすい環境だなと思いました。 2LDKなので2~3人くらいが住みやすいのかなと感じました。 1台分駐車場もありますし、バルコニーが2か所あり使い勝手が良さそうです!!
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格74万3801円/坪。実勢価格92万9762円。本物件、南6m公道×西4m私道の角地につき10%補正102万2738円×土地21.35坪≒土地評価額21,835,456円。内外装共にフルリフォーム費用約500万円。しっかりとした軽量鉄骨造りの建物「積水ハウス」施工の本物件です。

    物件詳細

    価 格 3280万円 交 通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩8分
    所在地 埼玉県川口市朝日2丁目13-16
    土 地 70.57㎡(21.34坪) 私道負担/道路 無、南側幅員:6.0m市道 南側間口:約3.5m   西側幅員:4.0m市道 西側間口:約11.0m
    建 物 81.49㎡(24.65坪) 構造/階建て 軽量鉄骨造ストレート/2階建
    完成年月日 1993年5月12日 間取り 2LDK
    用途地域 2種住居 建ぺい率/容積率 70%/200%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 カースペース1台
    現 況 空家 引渡し 相談
    特記事項 設備:公営水道、本下水、個別LPG

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