情報登録日:2022/05/05  次回更新予定日:2022/05/19

愛車のバイクに囲まれる至福のガレージ!

足立区東保木間2 3549万円 つくばエクスプレス「六町」駅徒歩20分

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車2台もOK・OK!
バイクガレージもOK/OK!!

「保管場所としてだけではなく、
快適に整備ができる空間」(*'▽')

ロマンがたっぷりつまった愛車のメンテナンス時間
時にはお子さんと一緒に楽しんだり♪

子どもは子どもで好きな時間を過ごすちょっとした秘密基地に!
雨の日のお買いものも濡れずに楽々!奥様もきっと喜んでくれるはず。

もちろん家族も快適暮せる、
3方位が大きく空いてる陽当り戸建です(*´з`)

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3面採光の明るいリビング!
風も抜ける心地のいい空間です(#^.^#)

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ひろびろ8.0帖のインスペース!
早朝でも深夜でも1日中好きな時間に車いじり♪

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土地:68.44m2(20.70坪)
建物:110.54m2(33.43坪)
間取:3LDK
平成9年7月築

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築25年になる建物ですが、
外壁・屋根塗装・バルコニー防水工事、
室内は水回りの設備まですべてリフォームでピカピカに!

最新式設備の暮らしやすい住まいになりました('◇')ゞ


南側4mの公道面から横付けで車の駐車が可能です。

東側は隣地の車庫スペースなので
建物が重ならない室内には
セロトニンをたっぷり含んだ朝日が入ります!

西側も現在駐車場の為建物がありません。
一日中お日様が入る素敵なお家です!

全室南抜きの2面採光!
これ以上ない陽当りと開放感あふれる住まいです♪


こだわりのある1階!
ガレージから収納スペースを通り室内へ!
1階の居室はガレージ側にも窓を設置!
一日中愛車を構えるすごいこだわりです(;'∀')


雨漏りや白蟻、主要部分の腐食や排水管、
2年間の不適合責任がある安心住宅です('◇')ゞ


さらに嬉しいポイント!
4月の「住宅ローン控除改正」により、
築20年超でも、住宅ローン減税が受けられるようになりました!


東側隣地も凄い!
大正十年創業の老舗店
「KINAKO SWEETS ワタトー」
百年にもわたり引き継がれる銘菓「御家宝」
身体に優しい、きな粉菓子の専門店です!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 95%
    駅は近くありませんが、車2台orバイクガレージ付き!徒歩2分になるバス停の利用で六町駅まで13分です。買い物施設はもちろん、運動公園やスポーツセンター、飲食店も徒歩圏内にある暮らしやすい立地です。陽光燦燦のお家は3階建て。階段が気にならないご家族におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 100%
    近隣公示価格89万2561円/坪 (西道路)実勢価格111.6万円。本物件南公道面につき10%補正語土地評価額約2550万円。建物減価償却後評価額約568万円。内外装フルリフォーム費用総額約400万円。土地建評価額3,518万円で減税の恩恵も受けられるこの住まいは納得の販売価格です。

    物件詳細

    価 格 3,549万円 交 通 つくばエクスプレス「六町」歩20分
    所在地 足立区東保木間2-18-10
    土 地 68.44m2(20.70坪)(登記) 私道負担/道路 無、南4m幅公道
    建 物 110.54m2(33.43坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 1997年7月 間取り 3LDK
    用途地域 2種中高 建ぺい率/容積率 60%・160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 2台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 高度利用地区、準防火地域

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