情報登録日:2022/05/05  次回更新予定日:2022/05/19

敷地32坪超の2階建て!

戸田市笹目4 5,180万円 北戸田駅徒歩22分

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2917年新築の築浅戸建♪

南東側11.0mの公道は、ゆったりとした歩道付き!
だから車庫入れもストレスフリーで、
ゆとりの並列2台が可能です(*´з`)


たっぷりの陽光がお部屋の中まで届くお家です

太陽光発電も一生懸命発電するので、
年間電気自給率100%!
これだけでも家計にゆとりが持ててgoodなお家です。

エアコンや大型TV等の家電品や、
ベッドやソファーetcの大型家具もプレゼント!

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リビング部分の壁面はエコカラット!
高温多湿な日本の気候の中で
室内の湿度を調節し、
カビやダニの発生を抑える優れものです。

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ゆとりの居室6.75帖!
セロトニンをたっぷり含んだ
清々しい朝日で目覚めるお部屋です。

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土地:107.32m2(32.46坪)
建物:105.58m2(31.93坪)
間取り:4LDK+2WIC
平成29年11月築

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ゆとりある建物は約31.93坪の4LDK+2WIC!

2面採光&トップライトもある明るい室内です!

リビングはゆったり21.75帖!
空間に広がりをもたらす折り上げ天井
機能的なエコカラットetc、
お洒落で機能的な明るい空間です(#^.^#)


ゆとりある各室は収納スペースもしっかり確保!
お部屋を広々有効的につかえます。

新規でそろえると数百万円かかる家具や家電、
中古品ですが良い状態の品々です。

このまますぐに新生活がスタートできる!
この条件ならエリアで一番おすすめです(^^♪


駅は近くありませんが、
北戸田駅まで自転車なら7~8分!
バス便で京浜東北線「西川口」駅の利用も可能です♪


車での移動も良好!
外環自動車道や、首都高速、
新大宮バイパスも近く、
通勤や休日のお出掛けも便利です。

自然もいっぱい!
「彩湖・道満グリーンパーク」1.6㎞!

緑地、アスレチック、湖畔の散策道
バーベキュー台を備えたピクニック エリアがある広大な公園です!

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 4 物件の状態:5
    ■おすすめ度 95%
    車があれば至便な立地の陽当り戸建。築浅・美築の条件がいい住まいでの暮らしは、ご家族の笑顔が増えそうです♪戸田市ではなかなか出ない南向き30坪超の敷地と日当たりのいい2階建て戸建です。
    ■コストパフォーマンス 80%
    近隣公示価格 70万0826円/坪 。実勢価格:87万6032円×土地面積32.46坪=土地評価額約2,845万円。建物減価償却後評価額約1600万円。物件評価額4,445万円+太陽光発電200万円+家具相当額200万円+年間電気自給率100%。

    物件詳細

    価 格 5,180万円 交 通 埼京線「北戸田」歩22分
    所在地 戸田市笹目4
    土 地 107.32m2(32.46坪)(登記) 私道負担/道路 無、南11m幅
    建 物 105.58m2(31.93坪)(登記) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 2018年1月 間取り 4LDK+2WIC
    用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2台
    現 況 居住中 引渡し 相談
    特記事項

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