情報登録日:2022/01/23  次回更新予定日:2022/02/06

図面で見るより暮らしやすいお家です!

川口市中青木4丁目 4,350万円 西川口駅徒歩15分

サンプル写真

北道路・・・
お部屋が小さい・・・
細長いリビング・・・(>_<)

間取りだけ見ていると↑こんな印象ですが、
実は意外と暮らしやすいんです!

南側はアパートも外階段になっていて、
間から南側の採光が入ってくるんです(^.^)

明り取りの吹抜トップライトも良い感じ♪
フリーコーナーがリビングに2カ所もあるから、
家族みんなで過ごせるリビング♪
お部屋は寝るだけ!仲良し家族です(*'▽')

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北側は約6mのゆったりとした公道と、
月極駐車場になっているので開放感があります。
北側は柔らかな太陽光です。

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キッチンにも勝手口バルコニーがあります。
ゴミ箱を外に置けて便利です。
キッチン横の作業スペースはお子さんの勉強デスクにも良いですよ!

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土地:58.7m2(17.75坪)
建物:84.66m2(25.60坪)
間取り:3LDK+S(納戸)
平成28年10月築

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室内は床もクロスもきれいにリフォームされています。

エアコンも各居室に設置済み!
嬉しいポイントです(*´з`)

3階のお部屋は陽光燦燦♪
全室がバルコニーに面しています。

新規交換洗面化粧台!
ユニットバスはハウスクリーニングでピッカピカです。

洗面室にはタオルハンガーや
着替えを置く台になる棚収納が付いています。
あると何かと便利です

食洗器脳付きシステムキッチン、
リビングルームには床暖房!

室内に居ながら玄関のカギを施錠解錠できるシステムもあります。

暮らしやすいように丁寧に造られた間取りと仕様のお家です。

カースペースも意外とゆったり♪
車の通りが少なく、
ゆとりがある6mの公道面からの車庫入れはストレスフリーです!


周辺には買い物施設や飲食店、
公園や病院などの欠かせない施設が多店しています。

みんなだいすき「ケーキ」
おすすめはイオン川口前川店の体面にある
「パティスリー・シャルダン」

印象的なパティシエのデザイン(;'∀')
どのケーキも焼き菓子も美味しいですよ!


ランチは「キッチンいさつ」!!
昭和食堂のような外観に、
期待を裏切らない定食メニュー♪
ボリューム満点、コスパ最高です!

    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 4 物件の状態:4
    ■おすすめ度 90%
    西川口駅まで程よい距離の15分。周辺には何でもあって暮らしやすい立地です。共働きをしていて日中の日当たりが気にならないご家族におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 85%
    近隣公示価格92万2314円/坪。実勢価格約115万円。土地評価額約2,660万円。建物減価償却後評価額1300万円。表層リフォーム施工済みですが、若干のお値引き交渉ができるとおすすめです。

    物件詳細

    価 格 4,350万円 交 通 京浜東北線「西川口」歩15分
    所在地 川口市中青木4-8-10
    土 地 58.7m2(17.75坪)(登記) 私道負担/道路 無、北5.9m幅(接道幅5m)
    建 物 84.66m2(25.60坪)(登記) 構造/階建て 木造3階建
    完成年月日 2016年10月 間取り 3LDK+S(納戸)
    用途地域 準工業 建ぺい率/容積率 60%・200%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 1台
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項

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