情報登録日:2020/08/04  次回更新予定日:2020/08/18

西川口駅徒歩7分の駅チカ希少物件♪

川口市西川口3丁目 JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分 2980万円

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西川口駅徒歩7分の駅チカ物件です。駅徒歩10分圏内で2SLDKで3000万円以下の物件は希少です♪
駅チカでも住宅街にあるので静かな環境です^^♪
35年返済で月々約8万円で周辺の家賃相場より低い金額で持ち家が持てます。
小型車限定ですが車庫付きです^^♪

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内装リフォームされ気持ちよく住めるお家です。LDK10帖・床暖房とガス栓付きです。ガス栓があるとガスファンヒーターが使えます。石油ストーブより安心ですね^^♪

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1階・8帖の洋室です。陽当たりは望めませんがその分、夏は涼しいですよ♪お昼寝するには最高の空間です^^♪

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土地面積:48.87㎡
建物面積:82.79㎡
車庫付き:小型車に限ります。

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内装リフォームされ気持ちよく住める駅チカ物件です。
◇リフォーム内容
・洗面化粧台新規交換・トイレ二か所新規交換・水栓とコンロ新規交換・クロスとクッションフロア貼替など。

◇キッチンは収納も多く使い勝手がよいです。

◇2SLDKですが、3階の洋室をうまく仕切れば4人ご家族さまでも十分に住めます♪

◇テレワークにも使える3階の4帖ある納戸です。エアコンもコンセントもありますので快適にお仕事ができます♪

◇狭いながらも浴室は1坪サイズです。足を伸ばしくつろげます。

◇洗面室は洗濯機も置ける広さです。

◇小さいながらもバルコニーが2階と3階にあります。

◇ビルトイン車庫は2500×4500・高さ2400です。
・小型車限定となりますが、車庫付き賃貸と比べてみてください。

◆◇周辺情報◇◆

◇喜楽湯さん
・1950年代創業の川口の中でも古い銭湯です。井戸水と薪を使ったお湯は気持ちいですよ♪(薬湯もあります^^)
毎月第4月曜日お休み・15時から23時まで営業
入浴料は大人430円・中学生280円・小学生180円・小学生以下は無料です。

◇ドン・キホーテやスーパーやコンビニ、総合病院までのも徒歩10分圏内にあり住環境は豊かな街ですよ。


    日当たり: 3 周辺環境: 4 交通: 4
    買い物: 4 道路状況: 2 物件の状態:3
    ■おすすめ度 90%
    陽当たりは良いとは言えませんが、駅チカ物件でも住宅地の中ですの静かな環境です。スーパーやコンビニなども徒歩5分圏内にあり生活環境は豊かです。条件がそろえば家賃よりお得な物件ですよ。
    ■コストパフォーマンス 80%
    公示価格:342,500円/㎡・土地面積48.87㎡:土地評価額が約1673万円◇建物評価額(築後20年):734万円。内装リフォームを含めますと少し割高です。価格交渉をできればいいですね。

    物件詳細

    価 格 2980万円 交 通 JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分
    所在地 川口市西川口3丁目
    土 地 48.87㎡ 私道負担/道路 別途私道負担あり8.33㎡/北側約4m公道・西側約4m公道
    建 物 82.79㎡ 構造/階建て 木造/3階建て
    完成年月日 2000年(平成12年)/5月 間取り 2SLDK
    用途地域 第2種住居地域 建ぺい率/容積率 70%/160%
    土地権利/地目 所有権/宅地 車 庫 1台(小型車のみ・間口2500×奥行4500)
    現 況 空家 引渡し 相談
    特記事項 準防火地域・都市ガス・本下水・公営水道

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