不動産選びでとても大切な事
2021年01月17日
2021年01月17日
情報登録日:2021/01/21
次回更新予定日:2021/02/04
お洒落なアイランドキッチンとリビングでホームパーティー。
さいたま市西区大字土屋 3850万円 JR川越線「指扇」駅徒歩11分。
買い物： 4 道路状況： 4 物件の状態：4
■おすすめ度 80％
南東向き約52坪の広い敷地。角地の為、陽当たりがよく明るいお住まいです。軽量鉄骨造のオール電化注文住宅は太陽光発電システム3.3kW搭載しております。
ホワイトを基調とした明るいお住まいは、設計者の遊び心が含まれているお洒落な造りです。
指扇駅から徒歩11分で、徒歩13分圏内には、スーパーやコンビニがありお買い物には便利な立地です。
■コストパフォーマンス 90％
近隣公示価格：11.4万円／㎡×173.02㎡：土地価格：2466万円・建物構造や太陽光発電システムなどございますが、基本1600万円ですので土地2466万円＋建物1600万円＝4066万円が評価額となります。 現在の3850万円は価格的は、周辺の新築と比べても、南西角地の立地・ゆとりある土地・建物の状態を考えますと、お買い得感いっぱいです。※ 2019年の台風19号の時には、建物被害はありませんが道路冠水がありました。
物件詳細
| 価 格 | 3850万円 | 交 通 | JR川越線「指扇」駅徒歩11分。 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市西区大字土屋 | ||
| 土 地 | 173.02㎡(52.33坪) | 私道負担/道路 | 東南側幅員5.0ｍ公道。 南西側幅員4.0ｍ私道。 |
| 建 物 | 115.04㎡(34.79坪) | 構造/階建て | 軽量鉄骨造／2階建 |
| 完成年月日 | 2012年5月 | 間取り | 3LDK+S |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率/容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利/地目 | 所有権／宅地 | 車 庫 | 並列4台可能。 |
| 現 況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 特記事項 | 土屋地区地区計画あり。 南西側私道の所有権はありません。 | ||
この物件へのお問い合わせ
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JR川越線「指扇」駅徒歩11分
2012年築の築浅、軽量鉄骨造オール電化注文住宅です。
太陽光発電システム3.3kW搭載！
玄関を入ると、ホワイトを基調とした清潔感ある空間が
迎えてくれます。
1階の23帖あるLDKはお洒落なアイランドキッチンとヌード階段仕様など注文住宅ならではの造りです。