情報登録日:2020/05/23  次回更新予定日:2020/06/06

青空に手が届きそう(*´з`)

さいたま市桜区下大久保 2,399万円 埼京線「南与野駅」2.8㎞

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駅は近くありません。
南与野駅まで徒歩26分なので、バス便の利用がおすすめです!

その分とってものんびりとした住環境
住人や配達の車しか入ってこない静かな住宅地内です。


平成13年築のお家は、内装リフォームでピッカピカ♪
住宅ローン減税も利用できるメリットあり(*'▽')

敷地南側はお庭と車庫、とても大きく空いています。
全室南向きお部屋は陽光が入る日溜りの家!

車も2~3台駐車できるので、お買い物は車で!!

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可愛らしい玄関アプローチ
親子扉の玄関ドアは、水巻お掃除でも水はけがよく乾きもいいですよー。
些細だと思っていること、実は大切なポイントなのです!
ドア回りの化粧タイルもアクセントになりお洒落な第一印象です。

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敷地延長なので間口は2.2mです。
敷延部分に駐車すると、隣地の車とドアが重なってしまいます(>_<)
でも中まで入るとゆったり!セカンドカーは小型車or軽自動車ならストレスはなさそうです。

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土地:140.82m2(42.59坪)
建物:103.5m2(31.30坪)
2001年5月築
間取り:4LDK+WIC

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室内は全体的にゆったりしています。

玄関ホールも広い贅沢な間取りです。

南側の窓はすべて大きな掃き出し窓!
陽光をたっぷり室内に取り込んでいます。

どこに居ても光を感じることができます。
やっぱり陽当りは大切ですね~(*'▽')


南側の3面バルコニーも理想的です。
お洗濯物を干しながら見上げる青空、
きれいな街並み、4.3mと少し広い道路、
開放感が際立ちます♪

オール電化住宅なので、ガス料金掛かりません。
深夜の電気料金の安い「オール電化プラン」にするともっとお得に!
住宅内に熱源を引き込まないので安心ですね。

震災時などに、エコキュートや電気温水器のタンク内の水を
一時的な生活用水として使用できるメリットも!

近所のお家のお庭も素敵(*´з`)
緑豊かで色とりどりのお花たち、
暮らしながら季節を感じられる、そんな住まいです。


~車や自転車があれば買い物便利です~
魚悦浦和大久保店:徒歩11分(836m)
ヤオコー浦和大久保店:徒歩17分(1318m)
マミーマート西浦和店:徒歩18分(1437m)
ローソン埼玉大学店:徒歩8分(630m)
ドラッグセイムス大久保店:徒歩15分(1159m)

    日当たり: 5 周辺環境: 4 交通: 3
    買い物: 3 道路状況: 3 物件の状態:4
    ■おすすめ度 85%
    バス便で北浦和駅や志木駅も利用できるので、通勤通学の選択肢が増えます。車を2~3台所有しているご家族や、車通勤のご家族、のんびりと暮したいご家族におすすめです。
    ■コストパフォーマンス 95%
    近隣公示価格41万6528円/坪 。実勢価格×42.59坪=約2200万円。 減価償却後建物評価額約750万円+リフォーム。とってもリーズナブルな販売価格です。

    物件詳細

    価 格 2,399万円 交 通 埼京線「南与野」バス11分本村歩4分
    所在地 さいたま市桜区下大久保
    土 地 140.82m2(42.59坪) 私道負担/道路 北東側4.3m公道
    建 物 103.5m2(31.30坪) 構造/階建て 木造2階建
    完成年月日 平成13年5月 間取り 4LDK+WIC
    用途地域 2種中高 建ぺい率/容積率 60%・172%
    土地権利/地目 宅地/所有権 車 庫 2~3台可
    現 況 空家 引渡し 即可
    特記事項 他ゴミ置場3.52㎡共有持分1/15

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