不動産価格が調整局面に入りました、、

さいたま県南エリアのだいぶ上がり過ぎた地価、、

都内よりも高いマンション価格、、　そろそろ限界？

さいたま県南エリアの不動産価格は、、

今調整局面です、、

 

都内の投機的要因に引きずられ

高くなり過ぎた価格が、、

需要と乖離してきた為に

変え控えが多くみられるようになってきました。

 

 

特に駅から徒歩圏の土地は

新築業者需要が高く無理に購入したものも多く

条件が良いにもかかわらず

竣工後数か月経っても成約とならず

残念ながら大幅に値下げされている物件も、、

 

 

もちろん、

新築でも中古住宅でも、

物件的に、価格的に、納得できるものは

あたり前のように

直ぐに成約となっています。

 

ただ行き過ぎた価格設定の物件は、

10％以上のダウンとなっている事例も、、

 

一戸建ての新築価格が下がれば、、

周辺土地相場も下がりますし、

マンション価格も同様に下落します。

 

その為、もしも売却する予定があるのでしたら

少しでも早い方が高く売れそうです。

 

 

 

また、

2022年の生産緑地の宅地化により

大幅な供給過多となる事が分かっているだけに

住み換えの場合、新しい購入物件よりも

築年数が経過したご自宅の売却価格の方が

下げ幅は大きくなりますので、

やはり早めの売却の方が良いはずです。

 

ただ現時点でも

中古物件や一部の新築は、

実需に合わせた価格を抑えた物件も出てきています。

 

売却の時期、購入物件の条件等良く精査すれば

賢い選択が出来そうですが、

とにかく売却するなら、、やはり「今です！」