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「住まい」について今旬に感じたことを掲載しております。

2016.12.29

無理のない支払で叶える素敵なお家！でも築15年の中古住宅で大丈夫なの？

木造のお家は何年住めるの？？

現行の建築基準法で建てられたお家は、

定期的にメンテナンスをすれば、

60年は暮らせると言われています。

（勿論立地等の条件によります・・）

一戸建てでもメンテナンスは、マンションの大規模修繕と同じように

修繕積立金が必要だということです。

15～20年毎に外壁の塗り替え、シーリングや防水工事、

床下の白アリや防腐剤の施工、設備を含む給湯器等の交換等

笑顔で楽しく暮らすには、

住宅ローン支払いの他に、

月々1.0～1.5万円の修繕積立は必須です。

住宅ローンをギリギリで組んでしまうと、

メンテナンスが出来ずに、お家の傷みは急速み

ローン返済中に壊れてしまう可能性もあるのです。

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逆に築20年の中古住宅であっても

修繕積立金を含めた無理のないローンであれば

35年ローンを組んでも安心なんです。

生涯ご家族を守ってくれる大事なお家です、

定期的に診断をし、傷んだところは放置せず

しっかり治療してあげましょう。

その為にホームインスペクションは役に立ちます。

購入前も、暮らし始めた後も

現状をしっかり把握しメンテナンスをすれば、

いつまでも笑顔で暮らせます。

私たちは新築でも中古住宅でも

ホームインスペクションの実施を推奨します。