「極めて高い希少性がある」

「川口駅徒歩4分」×「商業地域」
戸建て自体が激レアです◉_◉

戸建て（特に店舗付き住宅）として
土地が残っていること自体が珍しく、
一戸建ての売り物件が出るケースは
年間を通してもごく僅かです。


「商業地域＋容積率300%」という土地の強み( •̀ ω •́ )✧

徒歩4分の立地で
容積率300%が確保されている
独立した土地（所有権）！！

将来的な再開発や建て替えの際にも
非常に価値が高く、
資産価値が落ちにくい♪(^∇^*)

この立地と条件で、
集客力に直結する
店舗併用物件は滅多に売りに出ません！

「駅から近い場所で独立開業したい」
「自宅兼店舗で家賃コストを抑えたい」
という事業者の需要は常に存在します。

暮らしやすさのポテンシャルも非常の高い！！

「通勤・買い物ストレスをゼロ
上階では開放的で
プライベート感のある暮らしが叶います！
非常に満足度の高い住環境が整っています。

ただし、
駅近・大通り沿いならではの注意点もあります。

前面道路が25mの幹線道路のため
二重サッシ（インナーサッシ）の設置や
防音カーテン等の導入を検討すると、
静かな室内環境がつくれます。


平成5年（1993年）建築の物件であるため、
現在の住宅設備（キッチン・バス・トイレなど）
内装の老朽化が進んでいます。

快適な仕様へのリノベーションをお勧めします。